Maak jij van dit leuke huis jouw (t)huis? Deze uitgebouwde hoekwoning is netjes onderhouden en staat op korte afstand van het gezellige centrum van Oudewater, in de recent opgeknapte wijk Brede Dijk. Door de uitbouw ervaar je op de begane grond een fijne leefruimte met op de verdiepingen totaal 4 slaapkamers. In 2016 is de woning verduurzaamd met 12 zonnepanelen. Tevens een verzorgde tuinaanleg met een overdekt terras en een ruime stenen berging over de gehele breedte met een achterom. Kortom: een fijne woning met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand en openbare parkeergelegenheid in de straat. Bouwjaar 1967 Inhoud woning 382 m³ Perceeloppervlakte 157 m² Woonoppervlakte 92 m² Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en garderoberuimte. De lichte woonkamer met de trapopgang en een praktische trapkast is voorzien van een laminaatvloer. Door de uitbouw aan de zij/achterkant is er een lichte woonkeuken ontstaan welke is voorzien van een combimagnetron, koel-/ vriescombinatie, oven, inductie kooplaat met afzuigkap en vaatwasser. Van hieruit ook toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras en de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste (was)ruimte. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met veel bergruimte onder de schuine geïsoleerde kap. Tevens nog een royale slaapkamer met een laminaatvloer, dakkapel, vaste kasten en een cv-kast. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. - Door de aanbouw aan de zij-/achterkant is de begane grond aanzienlijk vergroot. - Het buitenschilderwerk aan de achterzijde is netjes bijgehouden (voorzijde is van kunsstof). - Verzorgde tuinaanleg aan voor- en achterzijde (O) met een gedeeltelijk overdekt terras en een ruime stenen berging over de gehele breedte van de tuin met een achterom door de zijpoort. - In 2016 is de woning voorzien van 12 zonnepanelen. - In de straat voldoende openbare parkeergelegenheid. - Centraal gelegen in Oudewater in een kindvriendelijke woonomgeving met het gezellige centrum en de dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. - Oplevering: in overleg (kan spoedig) Een verzorgde, uitgebouwde hoekwoning op loopafstand van het gezellige centrum van Oudewater! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.