Ruime en vrijstaande woning met een garage, centrale ligging, fantastisch perceel aan het water en veel potentie! Spreken deze kermerken jou aan? Maak dan snel een afspraak. De vele kamers, uitzicht op het groen, het ruimere perceel, aanwezigheid van veel bergruimte en solide bouw maken dit object geschikt voor een bredere doelgroep. Dit unieke huis dient echter wel intern enigszins gemoderniseerd te worden, maar kan met aandacht van een nieuwe eigenaar uitgroeien tot een fantastisch en prachtig pand op een bijzondere locatie. Dit plek kenmerkt zich enerzijds door de groene ligging aan de Kromme Rijn, maar ligt daarentegen dichtbij de oprit van de A12. Natuur ligt om de hoek en het centrum met diverse winkels, scholen en diverse sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Op tien minuten loopafstand ligt NS-station Bunnik. Daarnaast is de binnenstad van Utrecht, Utrecht Sciense Park (De Uithof), het UMC en Zeist zijn ook op goede fietsafstand bereikbaar. De woning ligt aan een doodlopende weg met alleen bestemmingsverkeer. Al met al een fijne woning met veel potentie en een fraaie ligging aan het water! We nemen graag de tijd om je dit fantastisch object te laten zien. Indeling: Begane grond: ruime hal met toegang tot toilet met fontein, trapopgang en deur naar woonkamer. De op de hoek gelegen woonkamer staat in open verbinding met de nette, doch eenvoudige keuken. Vanuit deze keuken bereikt men het tweede halletje met toegang tot de oprit, garage en serre. Vanuit de serre kijk je uit op de Kromme Rijn en is er een fantastisch perceel van 580 m² groot dat gelegen is rondom de woning. Er is altijd wel een plekje in de zon. Eerste verdieping: overloop met vier riante slaapkamers en een eenvoudige, doch nette badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich een zoldertrap naar een royale bergvliering op stahoogte. Bijzonderheden: - Let op: de woning is gelegen dichtbij oprit A12; - Warm water en verwarming door middel van c.v.-combiketel (ouder model); - De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - In de garage kunnen asbesthoudende platen zitten, in de koopakte zal hierom een asbestclausule opgenomen worden; - De woning wordt verkocht "as is"; - De woning is gelegen aan het water met vrij uitzicht; - Het te verkopen object bestaat uit 2 percelen; - Verkoop vindt plaats onder voorbehoud goedkeuring rechtbank; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via schoudermantel57a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.