Ben jij op zoek naar een woning waar je zelf je eigen invulling en wensen in kwijt kunt? Dan is deze fijne woning in Berkel-Enschot echt iets voor jou. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van een groot speelveld, recht voor de deur, en op korte afstand van het vernieuwde dorpshart Koningsoord. De woning is deels voorzien van nieuwe kozijnen en biedt voldoende ruimte met een erker aan de voorzijde en dakkapel op de 2e verdieping. De woning is door de grote raampartijen tevens voorzien van een fijne lichtinval. Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden en ruimte die deze woning jou te bieden heeft, plan dan direct via ons kantoor een afspraak in. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton) Hal ca. 7,5 m² met vinylvloer, granolwanden, houten plafond en voorzien van een trapkast meterkast met 4 groepen toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 28,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van erker, tuindeur, screen en rolluik. Keuken ca. 7,5 m² met vinylvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, houten plafond, tuindeur, elektrisch rolluik en rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven, close-in-boiler en aansluiting witgoed. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I ca. 12,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, kunststofplafond en voorzien van inbouwkasten, hor en rolluik. Slaapkamer II ca. 12,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, kunststofplafond en voorzien van inbouwkasten en elektrisch rolluik. Slaapkamer III ca. 6 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, kunststofplafond en voorzien van rolluik. Badkamer ca. 2,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafel, design radiator en zwevend toilet (Sanibroyeur). 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 7 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2020. Slaapkamer IV ca. 12,5 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschotkast en dakkapel aan achterzijde van ca. 2 m breed. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 6,5 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van een buitenkraan en een eigen achterom. Berging ca. 8 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Algemeen Bouwjaar ca. 1969. Inhoud woonhuis ca. 361 m³. Woonoppervlakte ca. 102 m². Externe bergruimte ca. 8 m². Perceeloppervlakte ca. 116 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van HR- en dubbele beglazing Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 289.000 k.k.