Deze leuke TWEE-ONDER-EEN KAPWONING bevindt zich op een gunstige locatie in een kindvriendelijke buurt dicht bij alle dagelijkse voorzieningen van Wanroij Deze woning is netjes onderhouden, is energiezuinig en beschikt over 16 zonnepanelen. Het beschikt over een sfeervolle living, een moderne open keuken en heeft heeft drie slaapkamers. De royale achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, beschikt over een fraaie vrijstaande houten overkapping met bijbehorende berging. Dit voegt niet alleen charme toe aan de buitenruimte, maar biedt ook praktische opslagmogelijkheden. INDELING Begane grond: De lichte ontvangsthal, voorzien van toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, biedt direct toegang tot de open keuken en living. De eigentijdse keuken is opgesteld in rechte hoekopstelling en beschik over diverse inbouwapparatuur. De living is voorzien van veel lichtinval en heeft de zithoek aan de voorzijde en beschikt over een PVC-vloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en deze is voorzien van witgoedaansluiting en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste inbouwkast. De masterslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer. Zolder: De bergzolder is te bereiken middels vlizotrap. Tevens biedt het de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. TUIN De voortuin is netjes aangelegd met een looppad, gazon en plantenborders. De royale oprit loopt aan de zijkant van de woning naar de poort van de achtertuin. Deze oprit biedt plaats voor meerdere auto's. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een royale vrijstaande houten overkapping met berging. De tuin is verder voorzien van een goed onderhouden gazon, terras en beschikt over een eigentijdse vijver. De achtertuin is toegankelijk vanaf de oprit en kan worden afgesloten met een toegangspoort. WANROIJ & OMGEVING Wanroij is een dorp gelegen in het Land van Cuijk en ligt tussen de dorpen Sint Anthonis en Mill. Wanroij beschikt over de dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden welke op loopafstand zijn gelegen. Op 5 autominuten ligt het gezellige centrum van Mill met leuke winkels en horecagelegenheden. Door de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73, A77 en A50 snel te bereiken. ALGEMEEN - De keuken beschikt over een gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. - De woning beschikt over 16 zonnepanelen. - Het is mogelijk om op de zolder een extra slaapkamer te realiseren. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.