Gezellige en energiezuinige tussenwoning met garage Als u op zoekt bent naar een leuke woning met onder andere 4 slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten en een eigen garage, dan bent u bij Herenweg 185 aan het juiste adres! De woning beschikt daarnaast over 5 zonnepanelen, HR++ beglazing en energielabel A, dus met de energiezuinigheid zit het hier ook goed. Een woning die op enkele punten wat aandacht nodig heeft, maar hierdoor kunt u er wel helemaal uw eigen draai aan geven! De diverse dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand beschikbaar. Openbaar vervoer, winkels, sportvoorzieningen, scholen zijn zowel in de richting Wilnis als in de richting Mijdrecht te bereiken. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Begane grond: Vanuit de voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt uit in de lange hal die toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang, meterkast en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een staande toilet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een fraaie lichtkleurige laminaatvloer. De ruime raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde van de woning zorgen voor een zeer prettige lichtinval. De zithoek is gecreëerd aan de voorzijde van de woning, waarvandaan u uitzicht heeft op de rustige, doorgaande weg. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken en de zithoek. De keukenopstelling dateert uit 2020 en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Koken doet u hier aan het kookeiland met geïntegreerde eettafel! De lichte, natuurlijke kleuren die gebruikt zijn in combinatie met de donkere elementen, zorgen voor een moderne en industriële look. U betreedt de achtertuin via de aanwezige schuifpui, of via de deur in de keuken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer (2020) is voorzien van lichtgrijze vloerplavuizen met vloerverwarming; geen last van koude voeten dus voor-, tijdens- en na het douchen! Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafelmeubel, wandcloset en douche. Het aanwezige raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie. Slaapkamer 1 (circa 2.93 m x 3.79 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (circa 3.17 m x 5.17 m ) en slaapkamer 3 (circa 2.65 m x 3.59 m ) zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Aan beide zijden van de woning is een dakkapel geplaatst, daardoor is er op deze verdieping nog een ruime slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast vindt u op deze verdieping de wasmachine-aansluiting. Tuin: Bent u een zonliefhebber? Dan kunt u uw geluk op bij deze woning! De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin is namelijk gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat er eigenlijk altijd wel een zonnig plekje te vinden is. De garage is via de achterom bereikbaar. Een bijkomend voordeel: u mag uw auto voor de garage parkeren, dus het is nooit zoeken naar een parkeerplek! Kortom, als u op zoek bent naar een ruime, energiezuinige woning met 4 slaapkamers en een garage, dan is dit wellicht de perfecte woning voor u! Algemeen: - Energielabel A; - De woning beschikt over 5 zonnepanelen; - Eigen garage (uw auto mag hier voor geparkeerd worden); - Gemeenschapelijk plein en oever, jaarlijkse vergoeding €275,- (fiscaal aftrekbaar) - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten; - De gehele woning beschikt over HR++ beglazing Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Bent u benieuwd geworden? Wij plannen graag een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met u in!