De Cloese 7 + 9 te Ugchelen Unieke aankoopkans! Modern vrijstaand woonhuis met garage en tuin en een vrijstaand bedrijfspand met garage en parkeerterrein, gelegen op een ruim perceel van 875m². Gelegen op een rustige locatie in het centrum van Ugchelen met alle voorzieningen in de directe omgeving en op-/afrit A1 binnen 5 minuten bereikbaar. De Cloese 7 Moderne vrijstaande woning met ruime oprit, garage (22m²) en zonnige tuin met veranda. Bestemming: Wonen (geen dienstwoning). Gebruiksoppervlakte wonen: 154m². Indeling Begane grond: entree/hal, modern toilet met urinoir, ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard, moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, werk-/slaapkamer, bijkeuken met toegang naar de garage en de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer met vaste kasten, kunststof kozijnen en middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. 2e en 3e slaapkamer beide met zolder, moderne badkamer met vloerverwarming, dubbele regendouche, toilet en wastafelmeubel. Ruime berging met opstelling cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Bouwjaar: 1983. Voorzien van een stofzuigsysteem, moderne meterkast, volledig geïsoleerd en verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2016. De garage is voorzien van een elektrische roldeur. De Cloese 9 Solide gebouwd bedrijfspand met garage (30m²) en ruim verhard parkeerterrein. Bestemming: Bedrijfsdoeleinden milieuzone 1. Totale gebruiksoppervlakte ca. 242m². Indeling Begane grond: 125m²; entree, stookruimte, werkruimte met goederenlift, toilet. 1e verdieping: 117m² (vanaf 1,5 meter hoogte); praktijkruimte met kunststof dakramen, kantoorkamer, keukenblokje, badkamer met douche en toilet, 3e separaat toilet en aansluiting voor wasapparatuur. • Betonnen vloeren • in spouw gebouw, traditionele bouw • begane grond heeft hardhouten kozijnen, verdieping heeft kunststof kozijnen. • tussenmeters gas/water/elektra. • eigen cv-installatie • alarminstallatie • airconditioning • volledig geïsoleerd • Garage met elektrische roldeur. Aanvaarding: in overleg. Bieden vanaf: €1000.000,- kosten koper. Interesse in dit object? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.