In het hart van het bruisende centrum van Kerkrade mogen wij u dit mooie appartement met 110 m² woonoppervlak aanbieden. Het appartement maakt onderdeel uit van “Residentie Lambertus” en is gelegen op de 5e verdieping. De woning beschikt onder andere over een ruime living met veel lichtinval, twee slaapkamers, ruim balkon met uitzicht en een eigen parkeerplek (carport). De ligging direct aan de markt met diverse winkels, restaurants en voorzieningen is optimaal te noemen. Algemeen: Bouwjaar: 1993 Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m² Aanvaarding: per direct VVE bijdrage: € 168,- p/mnd Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel (eigendom) Warm water voorziening: middels cv-ketel Indeling: • Begane grond Centrale entree met bellentableau, video-intercominstallatie, liftinstallatie, trappenhuis en privé berging in het souterrain en op de begane grond; afgesloten privé parkeerterrein met privé parkeerplaats (carport). • 5e verdieping Entree. Hal met toegang naar de woonkamer, toiletruimte, badkamer en beide slaapkamers. De slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en bieden toegang naar het zonnige balkon. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een nette plavuizenvloer, enorm veel daglicht en een semi-open keuken. De keuken staat opgesteld in een L-vorm en is voorzien van een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en badmeubel met wastafel. Het balkon is ruim van opzet en ideaal gelegen qua bezonning (zuidwesten). Ligging: Het appartement ligt op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Kerkrade. In het centrum zijn diverse winkelvoorzieningen gelegen. Ook zijn er diverse gezellige terrassen en restaurants in het centrum gesitueerd. Tevens liggen uitvalswegen, scholen en een bus- en treinstation in de directe nabijheid. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.