Een geweldig luxe huis van 4 verdiepingen: souterrain, begane grond, slaapverdieping en zolder. Zo’n 10 jaar geleden verkeerde deze woning nog in een sterk verouderde staat. Sindsdien door de huidige eigenaar volledig en zeer grondig gerenoveerd. Denk onder andere aan nieuwe installaties, kunststof buitenkozijnen, HR++ beglazing, rolluiken, spouwisolatie, compleet nieuw dak met geïsoleerde dakplaten, vloeren, stucwerk, toiletruimten, badkamer, keuken, airconditioning, zonnepanelen et cetera. Alles is vernieuwd en verbeterd. Aan de woonkamer is een veranda geplaatst van 27 m². De ruime tuin is fraai aangelegd en voorzien van een prieel met jacuzzi en aansluitingen voor witgoed en TV. Vanaf de straat aan de zijkant (Onder de Wiën) is via een automatische poort de oprit met carport te bereiken. Het dorp Haelen grenst aan ‘het Leudal’, een prachtig natuurgebied van zo’n 900 ha waarvan een groot deel als reservaat beheerd wordt door Staatsbosbeheer. Haelen heeft voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt en andere winkels, huis- en tandartspraktijk en diverse horecagelegenheden. Verder is de ligging gunstig ten opzichte van Roermond en is er een prima aansluiting op de A2 Eindhoven-Maastricht. SOUTERRAIN Berging/wasruimte – toiletruimte met wandcloset en fontein – berging/garage BEGANE_GROND Hal met opgang naar de verdieping en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein – halfopen keuken met keukenopstand voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het souterrain – woonkamer – middels schuifpui toegang tot de veranda (overdekt terras) EERSTE_VERDIEPING Overloop met vaste opgang naar de zolder – 3 slaapkamers – badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel en wandkast TWEEDE _VERDIEPING Middels vaste opgang te bereiken zolderberging BUITEN Royale, volledig omsloten en aangelegde tuin – via ‘Onder de Wiën’ toegang tot de oprit met carport, afgesloten middels een automatische schuifpoort – ruim prieel (overdekt terras) met vele voorzieningen inclusief een jacuzzi ALGEMEEN Elektrische installatie, verwarmingsinstallatie en riolering zijn vernieuwd – Nefit HR c.v.-combitoestel (2013) – elektrische boiler (2022) – airconditioning – 18 zonnepanelen (2018) – kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing – rolluiken – spouwmuurisolatie (2018) – nieuw dak (geïsoleerde dakplaten, dakpannen en goten, 2018) – grondpomp voor beregening