Welkom bij deze unieke woning met een scala aan mogelijkheden! Deze charmante woning biedt een perfecte combinatie van comfortabel wonen, vrije ligging en veel potentie! Gelegen nabij het bruisende dorpsleven van Bleiswijk en het recreatiegebied de Rottemeren. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1245m². LIGGING en BEREIKBAARHEID De woning is gunstig gelegen tegenover uitvalswegen en op loopafstand van alle winkels in Bleiswijk. Veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De eerste bushalte ligt op ca. 300 meter afstand. Je kunt echt alle kanten op. Recreatiegebied de Rottemeren is lopend of met de fiets snel te bereiken. Er zijn vele scholen en genoeg sportfaciliteiten in de buurt. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en modern toilet met fonteintje. Slaapkamer 1 op de begane grond. De woonkamer, uitgerust met een gezellige open haard, nodigt uit tot ontspanning en biedt directe toegang tot de prachtige tuin via een schuifpui. Keuken met diverse inbouw apparatuur en doorloop naar de bijkeuken met een wasmachine aansluiting. Een extra is de ruime aanpandige garage van ca. 23m wat zorgt voor veel gemak en opslagruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping wacht u een ruime overloop met een losse trap naar de vliering. Drie comfortabele slaapkamers bieden voldoende ruimte, waarbij slaapkamer 2 zelfs toegang heeft tot een balkon via dubbele deuren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafel. Vliering: Extra bergruimte voor uw spullen. Buiten treft u de met zorg aangelegde tuin rondom de woning, met veel groen en veel leuke plekjes om te ontspannen. Ruime oprit met veel parkeerruimte. Deze woning is een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met veel mogelijkheden en een vrije ligging, allemaal binnen handbereik van de dorpskern. Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging! AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580) • Gebruiksoppervlakte wonen: 126m² (zonder garage) • Overige ruimte: 23m² (garage) • Bruto inhoud woning: 550 m³ • Perceel oppervlakte is: 1245m² BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1985 • Zeer ruime en groene tuin • Energielabel D, makkelijk nog energiezuiniger te maken • 4 slaapkamers • Veel potentie om de woning naar eigen smaak in te richten of zelfs te verbouwen/uitbouwen • Gezien het bouwjaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen Oplevering: in overleg Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.