In een rustige woonstraat gelegen hoekwoning met aanbouw, grote garage en onderhoudsvrije siertuin Souterrain: Provisiekelder ca. 4.00 x 1.95 met aansluitpunten witgoed en een (huur) cv-combiketel. Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, vernieuwde meterkast en trap naar de verdieping. Woonkamer met aanbouw ca. 8.80 x 5.30/3.30 met open keuken ca. 2.50 x 2.61. Geheel voorzien van een laminaatvloer. Aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de aanbouw met 2 lichtkoepels toegang tot het grote overdekte zonneterras met inbouwverlichting. Omsloten en onderhoudsvrije siertuin op Zuid-Westen gelegen met grote garage ca. 10.00 x 3.50 met electrische poort. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers resp ca 3.70 x 3.50 met muurkast, 3.50 x 2.77 met muurkast en 2.65 x 1.70 met muurkast. Geheel v.v. een laminaatvloer. Badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Zolder: Vlizotrap naar een bergzolder. Bijzonderheden: • Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd • Muurisolatie • Gehele pand kuntstof kozijnen met dubbel glas • 2 airco’s • 10 zonnepanelen (eigendom) • Huur cv-combiketel • Energielabel B De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend