Nabij de dorpskern van Bavel gelegen, instapklare royale uitgebouwde helft van een 2/1-kapwoning. De woning is gelegen op een zeer ruim perceel en is voorzien van een royale woonkamer, vernieuwde keuken, badkamer, 4 slaapkamers en werk/speelkamer. Achter in de tuin is een groot, multifunctioneel bijgebouw thans in gebruik als logeerkamer met tuinkamer en ruime berging. De directe in- en uitvalswegen naar de A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: ROYALE WOONKAMER CA. 50 M² VERNIEUWDE, LUXE KEUKEN 4 SLAAPKAMERS + SPEEL/WERKKAMER ROYALE, PRIVACY BIEDENDE EN ZONNIGE ACHTERTUIN CA. 610 M² ENERGIELABEL A MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/KANTOOR AAN HUIS GEBONDEN BEROEPEN MOGELIJK GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN DE DORPSKERN VAN BAVEL MET ALLERLEI WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: Ruime zij- en voortuin waar meerdere auto’s kunnen parkeren en vanwaar toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Voorzien van een leistenen vloer en meterkast (vernieuwde uitgebreide groepenkast met aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe nis, verdiepte trapkelderkast en vanwaar toegang tot de woonkamer. ROYALE WOONKAMER L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetkamer. De zitkamer heeft twee vaste kasten en is aan de voorzijde van de woning gelegen. De eetkamer ligt aan de achterzijde en verbindt de woonkamer met de keuken. In deze eetkamer is een gashaard. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de tuin. ZIJPORTAAL vanuit de woonkamer komt men via een zijportaal bij de toiletruimte met tevens via een loopdeur toegang tot de zijtuin. TOILET Deels betegelde badkamer voorzien van toilet en fonteintje. KEUKEN Luxe keuken in 2-zijdige opstelling. L-opstelling met composiet werkblad, RVS spoelbak, Quooker, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, magnetron, grote oven, extra grote koelkast en diverse onder en bovenkasten/laden. Het eiland is eveneens voorzien van een composiet werkblad met diverse onderladen en bargedeelte. Tevens is er een vaste kast met extra bergruimte. Middels een loopdeur toegang tot de tuin en toegang tot de werk/speelkamer. WERK/SPEELKAMER Ruime werk/speelkamer voorzien van een PVC laminaatvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, vlizotrap naar royale bergzolder en middels loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 24.80/17.50 x 15.70 m) Royale, privacy biedende, zonnige en fraai aangelegde tuin gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van een groot gazon, diverse terrassen, een vijver en diverse beplanting. TUINKAMER Voorzien van een Portugese tegelvloer, houtkachel, aangebouwde serre met schuifwanden naar de tuin. Tevens water en stroomaansluiting voor het realiseren van bijvoorbeeld een keuken, bar of Mancave. TUINHUIS Multifunctionele ruimte verdeeld in: WERKKAMER/LOGEERKAMER Ideaal te gebruiken als mantelzorg ruimte of kantoor ruimte. Deze ruimte wordt verwarmd middels een gaskachel en geeft toegang tot de sauna, toilet en aparte doucheruimte. RUIME HOUTEN BERGING (ca. 4.60 x 2.85 m) Voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap naar de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een tweetal vaste kasten en airconditioning. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast en loopdeur naar; BALKON (ca. 3.05 x 0.95 m) gesitueerd aan de achterzijde van de woning en gelegen op het noordoosten. BADKAMER Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met hand- en regendouche, vaste wastafel in meubel en een zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Voorzien van berging achter knieschotten, een vaste kast met de opstelplaats voor de CV combi-ketel (bj. 2014) en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 4 Voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en airconditioning. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer; De gehele eerste verdieping (m.u.v. van de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer; De badkamer is in 2022 gerenoveerd; In 2021 zijn 26 zonnepanelen geplaatst; In 2019 is de keuken vernieuwd. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.