Met plezier bieden wij u deze leuke, nette en uitgebouwde hoekwoning aan met maar liefst twee royale garages (± 50 m²) en een heerlijke overkapte buitenruimte! Deze smaakvol afgewerkte woning is keurig onderhouden en is onder meer voorzien van een royale en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een half open keuken, 4 slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad. Daarnaast kenmerkt de woning zich met veel natuurlijke lichtinval en er is diverse inpandige- en externe bergruimte aanwezig. De ruime zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin treft u een riante garage/schuur met vliering welke u legio aan mogelijkheden biedt. Is dit die instapklare woning met veel extra ruimte die u zoekt? Sweere Makelaardij helpt u graag verder! Bouwjaar : 1947 Woonoppervlakte : ± 97 m² Garage aangebouwd: ± 18 m² Vrijstaande schuur/garage : ± 32 m² Inhoud: ± 482 m³ Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie : B Nummers : 1938 Grootte : 262 m² ISOLATIE - Houten + Kunststof kozijnen - Dubbel glas en HR+ beglazing - Dak–, gevel– en vloerisolatie (aanbouw) - Energielabel D - Vrijwel geheel voorzien van rolluiken - Deels voorzien van vloerverwarming BEGANE GROND Een hartelijk welkom! We betreden de woning via de keurig afgewerkte hal, welke is voorzien van een meterkast, vaste provisieruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u tevens de woonkamer. AFWERKING HAL Vloer: Plavuizen Wanden: Granol Plafond: Stucwerk De ruime en privacyvolle woonkamer (± 34 m²) kent een prettige indeling met de gezellige allesbrander als middelpunt in deze ruimte. Aan weerszijden van de allesbrander treft u praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde van de woning treft u achter de sfeervolle boog een extra zitgelegenheid (aanbouw) met zicht op de achtertuin en de keuken. Deze ruimte is lekker licht en zorgt met haar charmante openslaande tuindeuren voor een open verbinding met de achtertuin. De tijdloze kleurstellingen, de keurige afwerking, de speelse indeling en de fraaie allesbrander maken deze woonkamer tot een sfeervol en divers geheel. De grote raampartijen en de tuindeuren zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Alle raampartijen in deze woning zijn voorzien dubbele beglazing of HR+ beglazing (m.u.v. slaapkamers achterzijde) met tevens vrijwel overal rolluiken. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Vloerbedekking + plavuizen Wanden: Divers Plafond: Stucwerk Middels de woonkamer betreedt u de half open keuken (± 7 m²) waar u met plezier de lekkerste gerechten bereidt. De keuken is in tijdloze lichte kleurstellingen vervaardigt en is opgesteld in een praktische U-vorm. De keuken is voorzien van een fraai houtlook aanrechtblad en is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat; - RVS Afzuigkap; - Combi-oven/combimagnetron; - Koelkast; - Vaatwasser (2022); Tot slot is de keuken voorzien van comfortabele voerverwarming. AFWERKING KEUKEN Vloer: Plavuizen Wanden: Stucwerk Plafond: MDF plafonddelen i.c.m. inbouwspots Vanuit de keuken is er toegang tot het achtergelegen portaal, welke voorzien is van een praktische opbergkast en vloerverwarming. Deze ruimte biedt toegang tot de achtertuin, de toiletruimte en de badkamer. Het mooie moderne toilet is geheel betegeld en is voorzien van een wandcloset en vloerverwarming. In deze stijlvol afgewerkte badkamer (± 6 m²) versterken de lichte kleurstellingen en de fraaie houtlook wandmeubels elkaar in harmonie. De badkamer is praktisch ingericht en is uitgerust met de nodige hedendaagse primaire en secundaire sanitaire gebruiksgemakken. Zo zijn er onder andere een separate douche, een smaakvolle wastafel met meubel, mechanische ventilatie en designradiator aanwezig. De comfortabele vloerverwarming en het aanwezige ligbad maken de ruimte helemaal af. Ontspanning in optima forma! AFWERKING BADKAMER Vloer: PVC Wanden: Tegellambrisering Plafond: MDF plafonddelen i.c.m. inbouwspots EERSTE VERDIEPING De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie slaapkamers, inbouwkast en een wasruimte. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, is prettig van formaat en is voorzien van een inbouwkast en een dakkapel. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is tevens mooi van formaat. Alle raampartijen (m.u.v. de wasruimte) op deze verdieping beschikken over rolluiken. Het rolluik op slaapkamer 1 is elektrisch bedienbaar. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1 : ± 11 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Behang Plafond: Stucwerk AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 2 : ± 9 m² Vloer: PVC Wanden: Behang Plafond: Agnes plafondplaten De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer is momenteel ingericht als praktische walk-in-closet. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 3 : ± 5 m² Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Gips Tevens treft u op deze verdieping de ideale wasruimte, voor het opstellen van uw wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING / ZOLDER Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een voorzolder waar zich de cv-ketel (Remeha, huur, 2014) bevindt, en van een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een prettig kunststof draai-kiep kozijn in de zijgevel, welke zorgt voor de natuurlijke lichtinval. AFWERKING EN OPPERVLAKATES Slaapkamer 4 : ± 6 m² Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Behang DE TUIN Deze woning kenmerkt zich met een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De tuin is vrijwel geheel ingelegd met sierbestrating en grind, afgewisseld met mooie volwassen beplanting. Daarnaast zijn er voldoende stroompunten aangelegd en is er een buitendouche gesitueerd. De tuin biedt volop privacy en is royaal van formaat. Aan de zijkant treft u de achterom. De aangebouwde garage is bereikbaar middels de achtertuin. In de tuin treft u tevens nog een houten berging (± 5 m²). Ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van uw tuingereedschap. Achterin de tuin is de tweede garage gesitueerd met de aangebouwde tuinkamer. TUINKAMER Achterin de tuin is de heerlijk aangebouwde tuinkamer gelegen. Deze volledig afsluitbare tuinkamer (± 5.44 m. x 3.00 m.) is afgewerkt met stijlvolle houten materialen. In combinatie met de houthaard is het hier goed vertoeven. GARAGE /SCHUUR Een mooie toevoeging bij deze woning is de riante houten garage/schuur met vliering (± 4.22 m. x 4.22 m.) . Deze garage is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen/motorische voertuigen. Echter, voor klussen/hobbyen of werken aan huis leent deze ruimte zich natuurlijk ook uitstekend . GARAGE AANGEBOUWD Aan de voorzijde van de woning is nog een garage voorzien. Deze aangebouwde stenen garage (± 6.51 m. x 2.77 m.) is middels de elektrische roldeur aan de straatzijde te bereiken en leent zich daardoor uitstekend voor het overdekt parkeren van uw auto. PARKEREN Uw (kleine) auto parkeert u ook gemakkelijk op uw eigen oprit of aan de straatzijde. Stampersgat is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 1.150 inwoners. Stampersgat is gelegen aan de rivier de Dintel, welke uitmondt in het Volkerak. ER zijn veel fiets– en wandelroutes in de directe omgeving en de ligging kort aan de A17, A59 en A4 maakt grotere steden goed bereikbaar. Er worden diverse evenementen georganiseerd en er is een rijk verenigingsleven. - Openbaar vervoer - Directe uitvalswegen A17 - A58 - A4 - Basisonderwijs - Buurtsuper - Cheltenhamrun - Verenigingen - Natuur - Aanlegsteiger pleziervaartuigen - Weelfeesten