Uitstekende gezinswoning met veel privacy, grote tuin en moderne upgrades! Deze volledig verbouwde en prachtig onderhouden woning (tweelaags) ligt aan de rand van de Edelsteenbuurt en biedt tal van sterke punten: royale ruimtes, een diepe achtertuin op het Westen met veel zon en een ruime garage met elektrisch bedienbare deur. Met grote afstand tot de achterliggende bebouwing geniet u van rust, ruimte en een mooi uitzicht. Nabij de woning ligt een plantsoen/park en zowel het openbaar vervoer als de buurtsupermarkt zijn op loopafstand. Kortom, een instapklare woning met moderne voorzieningen en een fantastische ligging! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en bergkast. De lichte L-vormige woonkamer (ca. 33 m²) beschikt over een open haard en een vernieuwde kunststof schuifpui die toegang biedt tot de ruim 17 meter diepe achtertuin (inclusief garage). De tuin is gelegen op het Westen en biedt u zo goed als de gehele dag de zon. Achterin de tuin bevindt zich de garage, samengevoegd met de berging en voorzien van een elektrische deur, deze ruimte is te gebruiken als opslag maar ook als parkeerplaats voor de auto zodat u nooit meer hoeft te zoeken naar een plekje. De ruime eetkeuken (10 m²) heeft een speelse raamindeling en is voorzien van een L-opstelling met moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. 1e verdieping: Op de etage vindt u een overloop met daklicht, twee achterkamers (ca. 15 m²/6,5 m²), waarvan de kleinere een opstelplaats biedt voor de wasapparatuur. De royale voorkamer (15 m²) is voorzien van een inbouwkast en Velux dakraam. Tussen de slaapkamers in gelegen vindt u de modern afgewerkte, volledig betegelde badkamer uitgerust met een inloopdouche, meubel met wastafel en een hangend toilet. Bijzonderheden: - Volledig verbouwd in 2016; - Nieuwe groepenkast; - Zonnepanelen op het dak geplaatst in 2023 (8 stuks); - Grote tuin met veel privacy, zon en een grote garage; - Elektrisch zonnescherm beneden en elektrische screens op de achterkamers. - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.