OMSCHRIJVING Deze recent gebouwde hoekwoning is gelegen in nieuwbouwwijk Vroonacker. Deze woning met uitgebouwde woonkamer beschikt over een eigen oprit een volledig geïsoleerde garage en onder andere 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een zolderkamer en een fraai aangelegde tuin met berging gelegen op het zuid-zuidwesten. Er is bij deze woning geen "startersbeperking" van toepassing. WONEN IN DIESSEN: Omgeving Diessen behoort tot de gemeente Hilvarenbeek en is slechts 3 km verwijderd van het centrum van dit geliefde dorp en ligt circa 10 km van de stad Tilburg. Het betreft hier een lieflijk dorpje in het natuurgebied de Kempen. De dorpskern van Diessen met de aanwezigheid van winkels en andere voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Er is een goede bereikbaarheid via de uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch, Oirschot en Eindhoven. INDELING VAN DE WONING: Begane grond De hal / entree met meterkast en toilet, beschikt over een keramische parket (tegel)vloer welke is doorgelegd in de woonkamer en is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer is ruim van opzet en beschikt beschikt over openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur van waaruit de achtertuin te betreden is. De keuken in parallel opstelling is aan de voorzijde gelegen en kijkt daarmee fraai uit over gemeentelijk groen met speeltuin. De keuken beschikt over ruim voldoende opbergruimte, een gaskookplaat (loze leiding aanwezig), afzuigkap, koelkast, combimagnetron-/oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuid zuidwesten en beschikt over een houten berging. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van voorbereiding voor vloerverwarming. Tevens is er water en krachtstroom aanwezig. De garage kan eenvoudig worden aangepast voor kantoor / praktijk aan huis of een extra kamer op de begane grond. De woning beschikt over een achterom aan de achterzijde van het perceel. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van (elektrische)vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. De ruime zolder is voorzien van een raam, dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast heeft de zolder een aparte afgesloten technische ruimte met de opstelling van de ATAG HR cv-ketel, WTW unit en de aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur. BIJZONDERHEDEN: - 10 zonnepanelen (320 Wp) - kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing - energielabel A