Uiterst fraaie en stijlvolle villa (679 m³) op bijna 700 m² eigen grond. Het mooie geheel is midden in het dorp gelegen en toch op loopafstand van rivier de Maas, uiterwaarden en uitgestrekte wandelgebieden. De waanzinnige, grote en lichte (dubbele) living, dichte keuken, 3 slaapkamers plus badkamer op de eerste verdieping, veel privacy biedende tuin en 2 flinke eigen auto opstelplaatsen maken dit fijne, frisse huis compleet. Echt een buitenkans voor iemand die op een leuke plek en vrijstaand wil wonen en...... er zo in kan! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 61 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten. INDELING: Entree, hal, meterkast, trapopgang en vrijdragend toilet, twee woonkamers waarvan eentje met hoog plafond en openslaande deuren en de andere woonkamer voorzien is van grote raampartijen, houtkachel en eveneens openslaande deuren. Dichte, moderne keuken (2024) voorzien van inductie kookplaat, combi magnetron/oven, vaatwasser en veel bergruimte. Royale bijkeuken met witgoedaansluitingen en loopdeur met toegang tot zij tuin. Gehele begane grond vloer voorzien van een gietvloer plus vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 mooie en speelse slaapkamers door de schuine kap. Riante badkamer welke is voorzien van douche, dubbele wastafel, bad en vrijdragend toilet. Ook hier is het geheel in lichte en frisse kleuren afgewerkt! TWEEDE VERDIEPING: Middels luik toegang tot vliering / bergzolder. BUITEN: Buiten treft men een ruime, stenen berging en een zeer veel privacy biedende achtertuin. De achterburen wonen aan de dijk en door alle bomen, het vele groen en de hagen zit je heerlijk vrij. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en een mooie plek dus om lekker te zonnen, relaxen of te barbecueën na een dag hard werken. De gehele voor- en achtertuin zijn door de hovenier voorzien van een druppelslang welke eenvoudig is aan te sluiten op de buitenkraan. De mooi aangelegde voortuin plus 2 eigen auto opstelplaatsen maken dit fijne geheel compleet. Het recreatiegebied van de "De Gouden Ham" is centraal gelegen in Maasbommel in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand. De rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: Oorspronkelijk bouwjaar: 1999 inmiddels volledig compleet gemoderniseerd Inhoud: 679 m³ Grondoppervlakte: 656 m² Schilderwerk van 2022 en 2023 Keuken 2024 vernieuwd Meer weten over de Meester van de Venstraat 16 te Maasbommel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.