Vrijstaande jaren '30 villa - een stukje erfgoed met karakter en ruimte Welkom in villa "Bermaranco", een unieke vrijstaande jaren '30 woning met elementen uit de 'Amsterdamse School', gelegen op een prachtig perceel met een woonoppervlak van maar liefst 262 m². Deze villa ademt geschiedenis en karakter, van de prachtige glas-in-loodramen tot het sierlijke hekwerk. Zowel de woning als het hekwerk zijn erkend als gemeentelijk monument, wat de authenticiteit van dit huis alleen maar versterkt. Geschiedenis en charme: De naam "Bermaranco" verwijst naar de vier gezusters die in 1931 hun intrek namen in deze bijzondere villa. De klassieke uitstraling en rijke historie zijn behouden gebleven, terwijl het huis modern comfort biedt, waaronder een recent gebouwde schuur, ideaal voor hobby’s of opslag. Indeling begane grond: Stap binnen in de statige hal in de stijl van de 'Amsterdamse School' met de originele tegelvloer, die meteen de grandeur van het huis laat zien. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met erker en een aangrenzende serre, die door middel van ensuite deuren afgescheiden kan worden. Een ruime woonkeuken biedt volop plek voor culinaire creaties. Daarnaast is er op de begane grond een werkkamer, een badkamer met ligbad en douche en een separaat toilet. De stijlvolle details en de ruimte maken elke hoek van dit huis bijzonder. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers met inbouwkasten, waarvan een toegang geeft tot het dakterras. Daarnaast is er een kamer momenteel in gebruik als waskamer. Deze kamer kan eenvoudig weer worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer, compleet uitgerust voor extra comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een grote bergzolder te vinden is. Deze zolder herbergt een vijfde slaapkamer en de opstelplaats van de cv-installatie. Buitenleven: Rondom de villa ligt een ruime groene tuin met volwassen bomen, hagen en een sfeervolle vijver. Verschillende terrassen en tuinverlichting zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 262 m² - Perceeloppervlakte 1415 m²; - Ruim geheel nieuw bijgebouw; - Oplevering in overleg. Ligging: Schalkwijk is een gezellig dorp met een levendig verenigingsleven. In Schalkwijk bevinden zich onder andere een supermarkt, basisschool, medisch centrum, restaurants en diverse sportfaciliteiten. Binnen enkele auto- en fietsminuten is Houten bereikbaar, waar een ruim aanbod aan verdere voorzieningen aanwezig is zoals winkels, horeca en scholen, evenals een NS station en diverse uitvalswegen waardoor u binnen 20 autominuten in het centrum van Utrecht staat. Ook Culemborg is via een veerpont goed bereikbaar. Het object ligt in de nabijheid van de "Nieuwe Hollandse Waterlinie" en dichtbij zijn veel recreatieve mogelijkheden o.a. op en langs rivier de Lek. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke villa? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en ruimte van deze bijzondere woning.