***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Gelegen aan de Herelsestraat 18 in Heerle dateert deze charmante vrijstaande woning uit 1936. Deze fijne woning combineert karakteristieke kenmerken met enkele moderne updates, op een royaal perceel van circa 545 m² eigen grond en een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Dit huis heeft een ruime tuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Hierbij heb je ruimte voor het uitbreiden van de bijgebouwen en biedt een stevige basis met veel mogelijkheden voor zowel nu als in de toekomst. Deze woning ligt aan de rand van Heerle, waar diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen enkele minuten fietsen of wandelen bereik je de school, supermarkt, slager en sportfaciliteiten. Het busstation en een pannenkoekenhuis liggen ook op loopafstand, terwijl de nabijheid van de snelweg ervoor zorgt dat Bergen op Zoom en Roosendaal snel bereikbaar zijn. Begane grond Bij binnenkomst door de voordeur kom je in de hal, waar de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars zich bevindt, voordat je toegang krijgt tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met witte steenstrips aan de wanden en een tegelvloer, compleet met een balkenplafond. De gezellige woonkamer straalt direct een knusse en lichte sfeer uit, mede dankzij de grote raampartijen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. De woonkamer beschikt over een rolluik aan de voorkant, een handige trapkast en biedt toegang tot zowel de kelder als de keuken. De afwerking van de woonkamer omvat wanden met witte steen strips en granol, een laminaatvloer en een charmant balkenplafond. De pellet kachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de woonkamer. De keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad en een dubbele spoelbak. De keuken beschikt tevens over een inbouw 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, koelkast, vriezer en een afzuigkap. De wanden zijn afgewerkt met tegels en sierpleister, terwijl de vloer is betegeld. Een tussenhal met een luik naar de bergzolder verwelkomt u, gekenmerkt door een tegelvloer,  wanden die zijn betegeld en biedt toegang tot de tuin/terras via een vernieuwde achterdeur. Het betegelde toilet bevindt zich hier ook. Verder vindt u een ruime bijkeuken/berging met CV ketel (Vaillant), aansluitingen voor wasmachine/droger en een bergvide. De wanden zijn geverfd / afgewerkt met behang en de vloer is afgewerkt met zeil. De vernieuwde achterdeur in de bijkeuken leidt naar de tuin/terras/oprit.  Vanuit de keuken leidt een trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich een bergkast, afgewerkt met granol aan de wanden, laminaat op de vloer en een plafond met houten schroten. Aan de rechterzijde bevindt zich een knusse slaapkamer met twee inbouwkasten en een rolluik, eveneens afgewerkt met granol, laminaat en houten schroten aan het plafond. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer (voorheen twee aparte kamers), met een rolluik en toegang tot de bergzolder via een luik. Deze kamer kan eenvoudig worden teruggebracht naar twee aparte slaapkamers, waardoor in totaal drie slaapkamers ontstaan.  De betegelde badkamer is uitgerust met een tweede toilet, douchecabine en een badkamermeubel met wastafel.  Zolder Op de bergzolder bevindt zich een open bergzolder met houten vloer en dakplaten. Tuin Met een overvloed aan zonlicht biedt de ruime tuin, gelegen op het noorden, een uitnodigende buitenruimte. Omgeven door een goed onderhouden gazon, is het terras bestraat met sierbestrating, wat een stijlvolle uitstraling geeft. De tuin is voorzien van omheining rondom en handige zijuitgang via de oprit aan de voorzijde. Het huis wordt gekenmerkt door houten kozijnen en deels dubbelglas. Recente upgrades omvatten spouwmuurisolatie, nieuwe zinken daklijsten, vernieuwde voor- en achterdeuren en opnieuw gevoegde gevels.  Al met al biedt dit huis veel potentie voor een gezin dat op zoek is naar een karaktervolle woning met ruimte voor modernisering. Bijzonderheden: -    Vrijstaande woning  -    Perceel van 545 m2 -    Dubbele oprit -    Tuin op het noorden -    Energielabel F -    2 slaapkamers (met mogelijkheid tot 3) -    Woning met talloze opties -    Spouwmuurisolatie (2023) -    Zinken daklijsten voor- en achterzijde op Franse kap vernieuwd -    Gevel opnieuw gevoegd (2023) -    Nieuwe voor- en achterdeuren