Wonen op een eiland met een groot zonneterras aan het water, dat klinkt toch eigenlijk als een droom. Een droom die werkelijk wordt voor de toekomstige bewoner van Ganzeneiland 1. Dit speelse huis met inpandige garage, grote oprit en woonkamer uitkijkend over het water is een absolute buitenkans voor de gelukszoeker in de omgeving van Beuningen. De aangename omgeving draagt bovendien bij aan het bijzondere woongenot. Mooie bruggetjes, groene oevers, straten met fraaie huizen en dat alles ruim opgezet. Enkele meters verderop, is er een bushalte maar ook de uitvalswegen richting Nijmegen en de snelwegen A15 & A73 liggen op een korte afstand. In de woonwijk zelf bevinden zich een openbare basisschool, een medisch centrum met apotheek, huisartsenpost en tandartspraktijk. Het centrum van Beuningen is in ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. Hier zijn alle denkbare faciliteiten voorhanden. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot toiletruimte met zwevend wc en fontein. Vanuit deze hal is de garage van binnenuit bereikbaar waar de witgoedapparatuur is opgesteld. Door naar de zeer lichte woonkamer dankzij het grote glasoppervlak. Het zitgedeelte ligt 2 treden lager en kijkt heerlijk weg over het water waar in de zomer regelmatig wat bedrijvigheid is van kleine fluisterbootjes die voorbij varen. Vanuit dit zitgedeelte leiden openslaande deuren naar het grote zonneterras dat als het ware boven het water zweeft. Aan de voorkant, de twee treden weer omhoog, ligt de ruime keuken met eethoek. Deze keuken in opgesteld met een inductie kooksysteem, afzuigkap, combi oven, combi magnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en kraan met Quooker. Vanuit de zijgevel hier, leiden ook weer openslaande deuren naar de zij- en voortuin. De gehele begane grond beschikt over aangename vloerverwarming en airconditioning. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend een aparte toiletruimte met zwevend toilet, een royale ouderslaapkamer met vaste kast, airconditioning, rolluiken en fraai uitzicht over het water en een zeer grote badkamer. Deze badkamer is compleet ingericht met een heerlijk ligbad, een grote douche en een riante, dubbele wastafel met bijpassend meubel. De ruimte is geheel betegeld en beschikt over vloerverwarming. Tweede etage: Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers en een berging waar de cv-ketel is gefaciliteerd (Nefit, bouwjaar 2005). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast, een rolluik en beschikt over airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleinere afmeting. Hier in het plafond zit een luik dat toegang verschaft tot een vliering. Tuin: De voortuin beschikt over een royale oprit waar op eigen terrein meerdere auto's kunnen parkeren. Vanaf deze voorkant is ook de garage bereikbaar door middel van opslaande deuren. Daarnaast is een gazon aangelegd met een speeltoestel en beschikt over veel privacy. De zijtuin loopt via een aantal treden over naar het zonneterras en de vlonder die boven het water zweeft. Hier beleeft men het ware vakantiegevoel aan eigen huis. Kortom een bijzondere woning op een fraaie plek en in een geliefde woonomgeving. Een mooie sfeerimpressie is te zien op Ganzeneiland1.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Ganzeneiland1.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.