Aan een van de meest geliefde (en kindvriendelijke) plantsoenen van Rhenen staat deze uitstekend onderhouden TUSSENWONING met fijne tuin, extra grote stenen berging en heerlijke overkapping. Dit sfeervolle gezinshuis is extra ruim door de open keuken en aanwezige dakkapel op de 2e verdieping. Je hebt hier de beschikking over een lichte doorzon woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een royale 4e slaapkamer met voorzolder op de 2e verdieping. De tuinen zijn fraai aangelegd met licht niveauverschil in de voortuin en de achtertuin is voorzien van een heerlijk terras (met overkapping), gazon en gevarieerde beplanting. De extra ruime stenen berging en poort voor achterom maken het plaatje compleet. Het plantsoen is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd met veel groen en volop speel-, parkeerruimte. Op korte afstand zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals (basis)scholen, winkels, kerken, de mooie bossen en het NS-station. Een aantrekkelijke gezinswoning op een fijne plek! Indeling: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en moderne toiletruimte. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en beschikt over openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin. De open keuken is uitgevoerd met een moderne hoekopstelling voorzien van bovenkasten, een royaal aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, koelkast, oven/grill combinatie en vaatwasser. De keuken is eveneens voorzien van een deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop met vaste kast en vaste trap naar de 2e verdieping. Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers aanwezig. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel en handdoekradiator. 2e verdieping: op de voorzolder is er praktische opbergruimte en bevindt zich tevens een wasmachine aansluiting. De ruime 4e slaapkamer is door de aanwezige dakopbouw en het dakvenster heerlijk licht en voorzien van volop bergruimte in de knieschotten en inbouwkasten. Buiten: de voortuin is fraai aangelegd met een klein niveauverschil en een tegelpad naar de voordeur. De achtertuin is fraai aangelegd met oog voor groen en heeft een heerlijk terras met een overkapping, klein gazon, prachtige borders en is omzoomd door een verzorgde muur en schutting. De vrijstaande stenen (in spouw gebouwde) berging is heerlijk ruim en beschikt ook nog eens over een praktische bergzolder. De tuin is achterom bereikbaar via de aanwezige poort en het achterpad. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 95 m², oppervlak berging 15 m², inhoud 349 m³. - Perceeloppervlak 179 m². - Voorzien van een moderne open keuken (2021) en grote dakkapel. - Geheel voorzien van isolerende beglazing en deels onderhoudsarme kunststof kozijnen. - Verwarming en warm water via CV-combiketel (2017). - Uitstekend onderhouden. - Gelegen aan een kindvriendelijk plantsoen nabij alle dagelijkse voorzieningen.