Algemeen: Een vrijstaand, volledig geïsoleerd woonhuis, voorzien van een garage en op de begane grond een ruime woonkamer, een afgesloten keuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt voldoende opslagruimte en kan dienst doen als kantoorruimte of extra slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een eigen achterom. Ligging: De woning bevindt zich in een serene en kindvriendelijke straat, op korte afstand van verschillende sportclubs, kinderboerderij de Leijhoeve en het medisch centrum. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen beschikbaar, waaronder winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Bovendien is er een Integraal Kind Centrum in het hart van Rijsbergen. Met de auto kunt u binnen ongeveer 10-15 minuten de A16 naar Antwerpen/Rotterdam bereiken, evenals de steden Breda en Etten-Leur. Het uitgestrekte platteland, met onder andere 'de Pannenhoef' en 'de Krabbebossen', is ook gemakkelijk bereikbaar, waardoor u de mogelijkheid heeft om prachtige wandel- en fietstochten te maken. Begane grond: De woonkamer is te betreden via de hal, waar ook de meterkast, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping zich bevinden. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de erker met grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Hier bevindt zich een gezellige gashaard en een airco voor extra comfort. De keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, close-in boiler en koelkast. De ramen in de keuken zorgen voor voldoende natuurlijk licht en bieden uitzicht op de tuin. De bijkeuken biedt ruimte voor zowel de wasmachine als de droger en geeft toegang tot de tuin, de keuken en de garage. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De ruimste slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een royale inbouwkast. De badkamer, die in 2014 volledig is vernieuwd, beschikt over een inloopdouche, toilet, designradiator, wastafel met meubel en een raam voor natuurlijk licht. Tweede verdieping: De overloop, bereikbaar via een vaste trap, heeft een inbouwkast en biedt toegang tot 2 kamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamers of hobbyruimtes. Bij de trapaankomst bevindt zich ook een dakkapel. Beide kamers hebben handige opbergruimte onder het schuine dak, en in de kamer aan de voorzijde is de cv-ketel geplaatst Garage: De garage die inpandig is te bereiken is voorzien van verwarming, stalen kanteldeur met een loopdeur, elektra en wastafel. Tuin: De voortuin is mooi aangelegd met hagen, vaste planten en een verharde oprit naar de carport. De sfeervolle, door hovenier aangelegde achtertuin heeft een achterom, is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een zonneterras, tuinhuis, overkapping, vijver en diverse vaste planten. Het tuinhuis en de overkapping zijn tevens voorzien van elektriciteit, waardoor het veelzijdig te gebruiken is. Bijzonderheden: Multifunctionele tweede verdieping Volledig geïsoleerd Overal dubbelglas C.V. combiketel (Intergas, 2023) Platdak recent vernieuwd (2022) Gaskachel (2022) Airco (2021) 15 zonnepanelen (2019) Ruime inpandige garage Rustige locatie met groenstrook voor de woning Ruime en fraai onderhouden achtertuin met overkapping