Hulsterweg 7 te Geldrop. FRAAIE, ROYALE JAREN '30 WONING MET VEEL PRIVACY BIEDENDE, SFEERVOL AANGELEGDE ACHTERTUIN MET FIJN TUINHUIS MET OVERKAPPING EN EIGEN OPRIT VOOR DE WONING GESCHIKT VOOR MEERDERE AUTO'S. BEGANE GROND: Via een fraaie glas-in-lood deur komt u in de hal. Deze is voorzien van een karakteristieke tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervol afgewerkte woonkamer, ± 27 m², voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en fraaie kachel. Via en-suite schuifdeuren is de ruime woon-/eetkeuken bereikbaar. Gezellige woon-/eetkeuken, ± 22,4 m², voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, moderne inrichting in hoekopstelling met volop kastruimte, natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, quooker, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Prettig veel lichtinval door de lichtstraat, de openslaande deuren naar de fijne tuin en de grote raampartij met glas-in-lood. Via de keuken is de kelder en bijkeuken bereikbaar. Praktische bijkeuken, ± 4,9 m², met aansluitingen wasapparatuur, fraai keukenblok en deur naar de tuin. Luxe, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met eiken multiplank, bergkast en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer, ± 10,1 m², met eiken multiplank en badkamer-en-suite. Slaapkamer, ± 8,1 m², met eiken multiplank. Slaapkamer, ± 7,1 m², met laminaatvloer en deur naar plat dak. Luxe en-suite badkamer, ± 5,1 m², voorzien van inloopdouche, fraai meubel met waskom en wandcloset. TWEEDE VERDIEPING: Slaapkamer, ± 12 m², voorzien van laminaatvloer, airconditioning, dakkapel, bergruimte en kast met combi-ketel (Nefit, 2020). Tevens ligt er op deze verdieping voorbereiding voor warm/koud water. TUIN: Fraai aangelegde voor- en achtertuin. Via een pad aan de zijkant van het huis kunt u de achtertuin bereiken. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het Westen, biedt veel privacy en is voorzien van een tuinhuis, fijne overkapping, vijver, diverse terrassen, borders, gazon en voldoende bergingen. BIJZONDERHEDEN: * De woning is deels voorzien van gevelisolatie, vloer- en dakisolatie, nagenoeg gehele woning isolerende beglazing (m.u.v. 2e verdieping). * De begane grond beschikt over vloerverwarming. * Authentieke elementen. * Oprit met ruimte voor meerdere auto's. * Luxe keukeninrichting (2018). * In 2022 vernieuwde luxe badkamer en toilet. * Fraai aangelegde achtertuin. * Bouwjaar: ± 1934. * Woonoppervlakte: ± 123 m². * Inhoud: ± 464 m². * Energielabel: D. EEN BIJZONDER SFEERVOLLE JAREN '30 WONING MET AUTHENTIEKE ELEMENTEN. LAAT U VERRASSEN EN PLAN EEN BEZICHTIGING.