**OPEN HUIS** U kunt zich aanmelden voor het Open Huis via het makelaarskantoor. Dinsdag 10 december a.s. van 12.00-14.00 uur Vrijdag 13 december a.s. van 14.00-16.00 uur. Deze ruime, lichte kwadrantwoning met aanpandige berging en tuin is gelegen nabij scholen, sportaccommodaties en op fietsafstand van het gezellige en bourgondische centrum van Oisterwijk met restaurants, terrassen, diverse winkels en speciaalzaken. Het prachtige natuurgebied met bossen en vennen ligt tevens op fietsafstand. De uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken. ALGEMEEN Bouwjaar: 1989 Inhoud: ca. 360 m³ Woonoppervlakte: ca. 96 m² Overige inpandige ruimte: ca. 5 m² Perceeloppervlakte: indicatief groot ca.179 m²; het perceel moet echter nog nader kadastraal worden ingemeten (voor rekening van koper); Verwarming en warm water: middels cv-combiketel Isolatie: conform eisen bouwjaar Energielabel: C De verkoper bepaalt de notariskeuze; het notariskantoor is gevestigd in Maastricht; Er geldt tevens een ouderdoms- en asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule; deze clausules worden opgenomen in een koopovereenkomst. INDELING Begane grond Entree naar hal met trapopgang en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raampje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keukengedeelte. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras en de tuin. De open keuken heeft een inrichting in hoekopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Er is een praktische trapkast voor extra berg- en proviandruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen; de andere twee slaapkamers zijn aan de zij-zijde gesitueerd. De geheel betegelde badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een grote wastafel met 2 kranen, inloopdouche, designradiator en wandcloset. Zolderverdieping Deze verdieping is met een vaste, open trap bereikbaar; er is een prettige lichtinval door de diverse raampartijen. Hier bevinden zich ook de opstelling van de c.v.-combiketel, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor wasapparatuur. Buitenruimte De omsloten, privacybiedende tuin heeft een terras, gazon en een achterom via een houten poort. De aanpandige berging biedt voldoende praktische bergruimte voor het stallen van fietsen e.d. Er is openbare parkeergelegenheid in de straat.