Gelegen in het buitengebied van Slagharen staat deze prachtige rietgedekte woonboerderij met vrijstaande schuur, paardenstallen, rijbak, weiland en prachtige tuin. Wat ons betreft een perfecte woning voor paardenliefhebbers. Alle voorzieningen zijn aanwezig. De woonboerderij, oorspronkelijk uit 1980, is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond met twee slaapkamers en twee badkamers. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra badkamer. De vrijstaande grote schuur is meer dan 400 m² groot en een perfecte ruimte voor dierenliefhebbers en klussers. De tuin is parkachtig ingericht met gazon, terrassen, beplanting en borders. Grenzend aan het perceel een eigen weiland en een grote oprit met ruimte voor meerdere auto's en-/of trailers. Buitenleven in optima forma. Perceeloppervlakte van maar liefst 18.960 m². Globale indeling woonboerderij Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang; woonkamer met erker; woonkeuken; achteringang/hal; slaapkamer I; complete badkamer; slaapkamer II; badkamer II. Verdieping: Bereikbaar via vaste trap; overloop; slaapkamer III; slaapkamer IV met dakkapel; badkamer III; slaapkamer V. Keuken: Mooie moderne grote leefkeuken (2017 vernieuwd) voorzien van ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en oven. Aansluitend meer dan genoeg ruimte voor een riante eettafel. Sanitair: • Badkamer begane grond (2011 vernieuwd) voorzien van ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en wandcloset. Uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling in moderne kleuren. • Toilet begane grond hal met wandcloset en fontein. • Badkamer II begane grond met douchehoek en wastafelmeubel. In passende stijl. • Badkamer III verdieping met douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. Voorzien van vloer- en wandbetegeling in neutrale kleuren. Installaties: • Verwarming en verwarming door middel van c.v.-combiketel (Type: Intergas. Bouwjaar: 2023). • Verwarming ook door middel van hete luchtverwarming. • Slaapkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • 16 zonnepanelen (geplaatst in 2023) met een jaarlijkse opbrengst van ongeveer 6.200 kWh. • Woonboerderij is aangesloten op gemeentelijk riolering. Bestemming: Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Het weiland heeft de bestemming 'Agrarisch'. Meer informatie kunt u vinden via de gemeente of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 235 m², overig inpandige ruimte ca. 13 m² , inhoud woning ca. 987 m³, externe bergruimte ca. 439 m². • Rieten kap is in 2011 vervangen. Dit betreft een schroef dak. ‘Kortom, een prachtige woning op een geweldige locatie in het buitengebied. Bekijk daarom de foto’s op internet, in onze brochure en maak voor het verkrijgen van een juiste indruk van indeling en sfeer een afspraak voor een bezichtiging.’ Aanvaarding in overleg.