In de kern van het maasdorp Obbicht mogen wij u deze karakteristieke woning met royale loods/schuur aanbieden. Het pand is gesitueerd op een perceel van maar liefst 1.573 m². De combinatie van het ruime perceel en de grote loods maken dit een uitermate geschikt object voor de hobbyist/dierenliefhebber etc. De woning verkeert in een matige tot redelijk staat en dient van A tot Z te worden gemoderniseerd/verduurzaamd. Kortom, heb jij twee rechter handen en behoefte aan veel ruimte binnen en buiten, dan is dit de unieke kans! Algemeen: Bouwjaar: 1920 Gebruiksoppervlakte wonen: 107 m² Overig inpandige ruimte: 122 m² Perceeloppervlakte: 1.573 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: verouderde meterkast met voldoende groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: houten en kunststof kozijnen Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Warm water voorziening: cv-ketel Indeling: • Kelder Via de hal te bereiken provisiekelder. • Begane grond Woonhuis: Entree. Hal met authentieke tegelvloer, trapopgang, meterkast en toegang naar de toiletruimte, badkamer, keuken en woonkamer. Gesloten woonkamer met tuincontact. Gesloten keuken met eenvoudige keukeninstallatie. Badkamer met ligbad. Via de hal te bereiken achtertuin. Ook aan de linkervoorzijde is een poort welke toegang geeft naar de achtertuin/huisweide. De achtertuin beschikt over een terras en tuinhuis. De huisweide is ideaal voor het houden van dieren aan huis. Loods/schuur: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een royale schuur (ca. 11 x 8 meter) met een nokhoogte van xxx meter. De schuur is middels een poort aan de straatzijde bereikbaar. Via de loods kan men de achtertuin ook bereiken. • 1e verdieping Overloop met toegang naar twee slaapkamers, cv-ruimte en een bergzolder/opslagruimte. Ligging: Obbicht (Limburgs: Obbeeg) is een dorp in de gemeenste Sittard-Geleen. Het dorp is gelegen aan de Maas (westkant) en het Julianakanaal (oostkant). Voor de dagelijkse voorzieningen kan men naar Grevenbicht of Born. Aan de rand van het dorp zijn de voetbal- en tennisvelden te vinden. Verder beschikt het dorp over een huisartsenpraktijk, cafetaria en bakkerij. In het naastgelegen dorp Grevenbicht is Basisschool De Kingbeek gelegen. Het centrum van Sittard is ongeveer op een kwartier te bereiken per auto. De woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Op minder dan 10 autominuten is de snelweg A2 te bereiken via oprit Born of Urmond. Op 150 meter is de bushalte van Obbicht te bereiken, die rijdt naar het treinstation in Sittard via Grevenbicht, Born en Limbricht. De natuurliefhebber kan prachtig wandelen en fietsen langs de Maas richting Nattenhoven of Grevenbicht. De Maas biedt uitzicht naar het Belgische Dilsen-Stokkem, tevens te bereiken via het voetveer in Grevenbicht of het veer in Berg aan de Maas. Tevens kan er gewandeld of gefietst worden langs/over de dijk het Julianakanaal. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.