Voorrang voor starters • Periode: tot 6 weken na publicatie. • Voorwaarden: sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat, jonger dan 40 jaar én nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend of gehuurd woont. Hoe te bieden: na de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move, samen met een geldige verhuurdersverklaring (als u huurder van een corporatie bent). Belangrijk: bij het beoordelen van de biedingen wordt eerst voorrang gegeven aan de sociale huurders. Als er geen geschikte biedingen bij de sociale huurder tussen zitten, wordt vervolgens gekeken naar de biedingen van de starters. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet en vraag uw verhuurdersverklaring al aan bij uw verhuurder. Let op: De voorrangsregels gelden strikt volgens de gestelde voorwaarden. Zorg ervoor dat u alle benodigde documenten tijdig en correct aanlevert om van uw voorrangspositie gebruik te maken. Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In de nieuwe wijk Baandert ligt deze te moderniseren twee onder een kap woning met garage en tuin. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Algemeen • Bouwjaar 2006 • Totale woonoppervlakte ca. 112 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 194 m2 • Inhoud ca. 460 m3 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Houten kozijnen met HR++ glas • Deze woning beschikt over een WTW-systeem en een zonneboiler • Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid • Energielabel A • CV-installatie Remeha HR uit 2019, eigendom • Deze woning vertoont waterschade, het is niet bekend wat hiervan de oorzaak en de mogelijke gevolgen zijn, het risico hiervan is voor koper Ligging • Gelegen in de wijk "Nieuwe Baandert" • Op loopafstand van o.a. supermarkten en het centrum van Sittard • Met de auto binnen 10 minuten op de snelweg richting Heerlen/Maastricht en Eindhoven • NS-Station op fietsafstand Indeling Begane grond • Hal met grindvloer, meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toilet met fonteintje • Ruime doorzon woonkamer met een grindvloer en de trap naar de eerste verdieping • Half open keuken met eenvoudige keukeninstallatie 1e verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer • De grootste slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) beschikt over een tegelvloer en de cv-ruimte • De badkamer beschikt over een ligbad, een toilet en een wastafel in een badkamermeubel. 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap • Bergzolder met zonneboiler en wasmachine aansluiting • Van deze verdieping kan een werkkamer of 4e slaapkamer gemaakt worden Tuin • De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden en is volledig betegeld • Vanuit de tuin is er toegang tot de garage Garage • Garage met voorgelegen oprit KORTOM: WONEN IN EEN TWEE ONDER EEN KAP WONING IN DE NIEUWE BAANDERT MET GARAGE EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule Vanwege het bouwjaar (2006) is er geen visuele asbestinventarisatie uitgevoerd De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.