Nieuw in de reguliere verkoop. Doordat de huidige bewoners een nieuwe woning hebben gekocht, is deze woning niet meer beschikbaar voor woningruil, maar komt deze nu beschikbaar in de reguliere verkoop. Laat je verrassen door deze ruime vrijstaand geschakelde woning met garage, aanbouw, moderne open keuken uit 2020, 4 slaapkamers, een ruime privacyvolle achtertuin en 12 zonnepanelen. De woning is de afgelopen jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd, is volledig geïsoleerd en is prachtig gelegen op een perceel van 314 m² in kindvriendelijke woonomgeving aan doodlopende woonstraat met alle voorzieningen van zowel Helden als Panningen op loopafstand gelegen. Indeling Begane grond De begane grond is geheel voorzien van dezelfde PVC-vloer met vloerverwarming. Betreedt de woning middels de ruime entree welke toegang biedt tot de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijk ruime open leefruimte is gecreëerd. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek. In het midden bevindt zich de moderne luxe keuken uit 2020, voorzien van een schiereiland met inductiekookplaat met ingebouwde Bora afzuiging, spoelbak met kokend water Quooker kraan, combioven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde in de aanbouw bevindt zich de eethoek met prachtig zicht op de tuin middels de schuifpui. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, deze is voorzien van een aanrechtblad met wastafel, de witgoedaansluitingen, schuifkastenwand, loopdeur naar de tuin en naar de oprit. De berging is bereikbaar via een loopdeur vanuit de oprit en aan de achterzijde vanuit de tuin en biedt meer dan voldoende plek voor o.a. de fietsen en nog meer opbergmogelijkheden. 1e Verdieping De eerste verdieping is geheel voorzien van laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De grootste slaapkamer (3.85 x 4.37) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van rolluiken en een airco. De tweede slaapkamer (3.85 x 3.17) is gelegen aan de voorzijde en ook voorzien van rolluiken. De derde slaapkamer (2.23 x 3.33) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde is voorzien van een douchecabine, toilet en vaste wastafel. 2e Verdieping De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich eerst een voorzoldertje met de Cv installatie (Nefit 2015). Daarnaast bevindt zich hier de 4e slaapkamer, van mooie ruime afmeting en veel natuurlijk lichtinval middels de 3 Velux dakramen uit 2022, daarnaast hangt ook hier nog een extra airco (2022). Deze kamer wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek! Tuin Royale en erg diepe tuin gelegen op het zuiden en sfeervol ingericht met sierbestrating, terras met overkapping, gazon, borders met beplanting en vijver. De achtertuin beschikt over veel privacy en vrijheid, heerlijk om het gehele jaar gebruik van te maken en van te genieten. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen grond aanwezig. Algemeen - begane grond geheel gemoderniseerd/verbouwd in 2019/2020; - voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie (extra dakisolatie toegevoegd in 2022); - 12 zonnepanelen uit 2022; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, met grotendeels HR++ beglazing; - gelegen op een super locatie met alle voorzieningen op loopafstand.