Prachtig gelegen, uitgebouwde HOEKWONING met BERGING en eigen CARPORT. Gelegen aan een rustige straat in een landelijke omgeving. Deze instapklare woning biedt alle comfort, rust & ruimte. Het heeft royale lichte vertrekken, een prachtige living, keuken met kookeiland en een fijne tuin op het zuidwesten. De buitenunit van de Nibe warmtepomp staat aardig verdekt opgesteld achter de tuinberging. Samen met de warmtepomp boiler en WTW ben je met dit systeem zeer ENERGIEZUINIG en bovendien GASLOOS, klaar voor de toekomst! In Veghels Buiten, waar het geluid van de stilte overheerst, ervaart u dagelijks de rust en vrijheid van wonen in een buitengebied, maar toch overal dichtbij. Het nieuwe woongebied, geïnspireerd op de historie van het Brabantse platteland, presenteert woningen in kleine groepjes, met een hoofdwoning (de boerderij) en enkele (Schuur) woningen die samen een erf vormen. Alles midden in een open, groene, natuurlijke omgeving. BASIS GEGEVENS - Bouwjaar 2021; perceel totaal 254 m2, woonoppervlak ca. 126 m2; - eigen parkeerplaats in parkeerschuur en ruim voldoende parkeergelegenheid tegen en achter de woning; - Fraaie vormgeving in landelijke stijl, optimaal geïsoleerd; voorzien van zonnepanelen op kleur (grijze dakpannen); - Hoogwaardig en netjes afgewerkt, voorzien van mooi timmerwerk en inbouwkasten; echt instapklaar; - Warmtepomp installatie en gasloos. Uitstekende isolatievoorzieningen; - De tuin met zicht op prachtige bomen en alle privacy is ingericht met terrassen, borders, gazon, sproei installatie en zwembad. INDELING BEGANE GROND Betreed het kindvriendelijke (woon)erf en stap de instapklare, moderne woning binnen. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal welke toegang geeft tot een bergkast, toilet en tot de trapopgang. De woonkamer met grote raampartijen geniet veel daglicht en biedt een prachtig zicht op de achtertuin. De woonkamer heeft een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte achter. Centraal in de woonkamer ligt de keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur en een fraai kookeiland. EERSTE VERDIEPING De overloop op de verdieping leidt naar omliggende vertrekken. Twee royale slaapkamers met dakvensters. Het is mogelijk om hier een extra kamer te creëren door de grootste kamer op te splitsen. Badkamer met douche, toilet en wastafel. De eerste verdieping is voorzien van een mooie pvc vloer. TWEEDE VERDIEPING Ruime open ruimte te gebruiken als derde slaapkamer of voor hobby of berging; separate wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en opstelling verwarmingsunit (elektrische boiler met extra groot buffervat). Ook deze verdieping is voorzien van een pvc vloer. BUITEN De verzorgde achtertuin op het zuidwesten biedt veel zon, privacy en is voorzien van een te overdekken terras. Geniet van het buitenleven van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. De tuin heeft een rond zwembad, sierbestrating, terras, gazon, sproei installatie en borders met beplanting. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een extra berging voor fietsen en tuinspullen. Aan de zijkant van de woning is extra tuin die tot het eigen perceel behoort PARKEERSCHUUR Vlakbij de woning, via de achterzijde, is de eigen parkeerplaats onder de overdekte parkeerschuur bereikbaar. DUURZAAMHEID De woning voldoet aan de laatste energie-eisen, is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping). Voorzien van zonnepanelen op het zuiden/westen. Deze woning is dus niet alleen comfortabel, maar ook nog eens energiezuinig. Energielabel A. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.