Deze 2-onder-1 kapwoning kan oprecht instapklaar genoemd worden. Vanaf 2021 is een groot gedeelte van de woning gemoderniseerd met o.a. een luxe keukeninrichting, luxe sanitair, nieuwe vloerafwerking en een nieuwe achtertuin met overkapping. De woning is verder voorzien van 3 slaapkamers en een inpandig te bereiken garage. BEGANE GROND Middels de oprit bereik je de woning. De hal biedt toegang tot de vernieuwde toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.  De L-vormige woonkamer is verdeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Vanuit de zithoek kijk je leuk weg over de straat. De eethoek staat in open verbinding met de keuken. De keukeninrichting is in 2022 vernieuwd en voorzien van een moderne hoekinrichting met o.a. een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een Quooker (kokend waterkraan), een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Het geheel is afgewerkt met een prachtig werkblad. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Vanuit hier is de achtertuin en de garage te bereiken. In de bijkeuken is een prachtige kastenwand met aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. Verder is in deze kastenwand de cv-ketel weggewerkt (Atag, 2023). Ideaal aan de garage is dat deze inpandig vanuit de woning te bereiken is. De garage heeft aan de voorzijde 2 houten, openslaande deuren naar de oprit. Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar de achtertuin. Verder is de garage voorzien van electra en een wateraansluiting. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet en de garage) is voorzien van een nieuwe pvc-vloer (2021). 1e VERDIEPING De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een prachtige pvc-vloer. De ouderslaapkamer is verder nog voorzien van een vaste kast en airconditioning. De badkamer dateert van 2022 en is werkelijk een plaatje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met drainagegoot, een wandcloset en een badmeubel. Opbergruimte is er voldoende in zowel het badmeubel als in de opmaat gemaakte kast naast de douche. 2e VERDIEPING Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze open zolder is momenteel in gebruik als bergzolder maar door de goede stahoogte en het eventueel toepassen van een dakvenster is deze ruimte ideaal als werk- of slaapkamer. Ook de zolder is afgewerkt met een nieuwe pvc-vloer. TUIN De voortuin bestaat uit een siertuin met aan de rechterzijde een oprit naar de carport en de garage. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is in 2021 ook compleet onder handen genomen. Tegen de achtergevel is een nieuwe, zeer royale overkapping geplaatst. Hier kan je zomers tot in de latere uurtjes heerlijk ontspannen en genieten. De tuin is verder onderhoudsarm ingericht met bestrating, kunstgras en borders met vaste planten. • Deze woning is oprecht instapklaar. Vanaf 2021 is de woning flink gemoderniseerd. De volgende werkzaamheden hebben o.a. plaatsgevonden: - Nieuwe pvc-vloeren op de begane grond en de 1e en 2e verdieping (2021); - Nieuwe sanitair (2022); - Nieuwe keukeninrichting (2022); - Nieuwe kastenwand in de bijkeuken (2022); - Traprenovatie beide trappen (2022); - Nieuwe CV-ketel (Atag, 2023); - Nieuwe achtertuin met overkapping (2021). •    De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. •    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele         aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.          Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter          indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.