Op markante plek gelegen prachtige Stadsvilla. Deze woning is goed onderhouden en in de loop der jaren voorzien van na-isolatie en heeft maar liefst label B. In het centrum van Veendam en op loopafstand gelegen van supermarkt, winkels maar ook het bus- en treinstation is deze woning uitermate geschikt voor de forens richting de stad Groningen. Deze sfeervolle villa is te betreden middels de zij-entree, vanwaar u terecht komt in een ruime en lichte hal met een fantastische trapopgang met vide. Vanuit deze lichte hal loopt u de ruime woonkamer binnen, met de vele raampartijen en met maar liefst 3 erkers, ervaart u een fraai zicht heeft over het centrum. Deze lichte ruime woonkamer heeft balken in het zicht, een gezellige pellet-kachel en een nieuwe PVC vloer. De open keuken is aangrenzend gelegen en is in 2022 vernieuwd (Luit Windt keuken) en is uitgevoerd met alle gemakken van dien zoals een keramiek blad, Quooker, vaatwasser, oven en een Bora-inductieplaat met afzuiging. Via de openslaande deuren kunt u naar de Veranda, waar u heerlijk kunt genieten na een drukke werkdag met zicht op uw gezellige en keurig aangelegde zonnige tuin. Verder zijn beneden nog een royale werkkamer, een luxe toilet en een bijkeuken te vinden. De inpandige berging kunt u tevens gebruiken als garage, daarnaast zijn er ook parkeerplaatsen gecreëerd op eigen terrein. Op de verdieping is een prachte overloop met vide gesitueerd, vanwaar u naar de diverse ruimten kunt. De badkamer is luxe van inrichting en in 2022 geheel gemoderniseerd en tevens voorzien van vloerverwarming. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers (15 - 17 m²) met inbouwkasten en een hobby-/werkkamer gelegen op deze verdieping. Vanuit deze ruimte is de 2e verdieping te bereiken van maar liefst 25 m², deze is geheel ingedeeld als zolderslaapkamer. De tuin is rondom gelegen en recent is er nog een perceel grond aangekocht, hierdoor is een ruime en zonnige tuin ontstaan. Grotendeels v.v. bestrating, borders maar ook ruimte voor de broeikas, fruitbomen en een heerlijk zonneterras creëren van deze tuin een heerlijk geheel. De woning is zeer goed onderhouden, energiezuinig en zo te betrekken. Wilt u deze moderne en luxe jaren '30 woning bekijken? Neemt u dan gerust contact op met ons kantoor, we laten deze sfeervolle villa graag aan u zien. Indeling Hal, 15 m² v.v. laminaat, met fraaie trapopgang en inbouwkast. Inbouwkast, 3.5 m². Toiletruimte, v.v. een (hang)closet en fonteintje. Woonkamer, 50 m² met balken plafond, 3 schitterende erkers, pvc-vloer, palletkachel en openslaande deuren naar de veranda. Werkkamer, 10 m² v.v. plavuizen. Open Keuken, (luid Windt) 10 m² met luxe inbouwkeuken v.v. keramiek blad, elektrische oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuiging (Bora), enkele spoelbak met Quooker en plavuizen. Bijkeuken, 4 m² v.v. plavuizen, aansluiting wasautomaat en CV. Diversen: Kelder, 13 m², via de hal te bereiken. Veranda, 2.1 x 4.5 m. Aangebouwde Berging/Garage, 12 m², binnendoor te bereiken en v.v. openslaande deuren. Houten Tuinberging. Eerste verdieping Overloop, 4.5 m² met vide en laminaat. Slaapkamer, 17 m² v.v. laminaat en inbouwkasten. Slaapkamer, 15 m² v.v. laminaat en inbouwkast. Hobby-/werkruimte, 7 m² v.v. laminaat en trapopgang naar zolderkamer. Luxe badkamer, 9 m² met vloerverwarming en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en (hang)closet. Tweede verdieping Zolderslaapkamer, 20.5 m² v.v. laminaat en meerdere dakkapellen. Tuin Voortuin, 29 m² gelegen op het Westen. Zijtuin, 9 m² gelegen op het Noorden. Zijtuin, 42 m² gelegen op het Zuid-oosten. Achtertuin, 156 m² gelegen op het Zuid-oosten. Bijzonderheden * 2022 Moderne inbouwkeuken (Luit Windt) * 2022 Luxe badkamer geplaatst. * 2022 groepenkast vernieuwd. * Dakisolatie, Spouwmuur isolatie 2022, Grotendeels HR glas, vloerisolatie, * Kozijnen geschilderd 2021 * De tuin is prachtig ingericht met diverse terrassen en veel groen. * Inpandige Garage en eigen parkeerplaats op terrein.