Centraal gelegen, op loopafstand van het centrum van De Lier, mogen wij u deze praktisch ingedeelde 4-kamer eengezinswoning met grote tuin op het noordwesten en berging aanbieden. De woning is naar eigen smaak en stijl te moderniseren en in te richten! Indeling Begane grond: via de voortuin toegang tot de woning alwaar hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, toegang tot lichte doorzon woonkamer met grote ramen. De keuken is aan tuinzijde van de woning, in een U-opstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De 13 meter diepe tuin is voorzien van bestrating en groenborders. In de tuin is een stenen berging met elektra. 1e Verdieping: overloop, toilet, badkamer met ligbad en wastafel, 2 gelijkwaardige slaapkamers van ruim 11 m2 en waarvan één kamer met vaste kast en een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. 2e Verdieping: ruime overloop met veel bergruimte achter schotten en opstelplaats van de cv ketel. Een grote slaapkamer van ruim 14 m2 met een dakkapel aan de tuinzijde en goede bergruimte achter schotten. Bijzonderheden: - perceel is groot 149 m2, bouwjaar 1959 - gebruiksoppervlakte circa 99 m2 conform meetinstructie en inhoud circa 322 m3 - verwarming/warm water middels cv combiketel, merk Vaillant (2021) - keuken is voorzien van gasfornuis met afzuigkap, oven en tafelmodel koelkast - in de koopakte wordt de niet-zelf-bewoningsclausule en oud-pand clausule opgenomen. Een lichte eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van de winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en snelle verbinding met de invalswegen. Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!