Dozen uitpakken en meteen genieten? Dat kan in deze uitstekend onderhouden en direct te betrekken tussenwoning in een zeer gewilde wijk in Bilthoven! In de lommerrijke wijk ‘Overbosch’ staat op steenworp afstand van de Houdringebossen deze fraaie jaren dertig woning. Wat direct opvalt is dat deze charmante woning met veel zorg is onderhouden en met haar ruime woonkamer en 4 slaapkamers comfortabele woonruimte biedt. ‘Overbosch’ is een zeer geliefde en kindvriendelijke wijk op loopafstand van voorzieningen zoals scholen, winkels en het station. Deze volledig gemoderniseerde jaren dertig woning heeft een zonnige voortuin en een ruime, zeer zonnige en beschutte achtertuin. Woonoppervlakte: 110m2 met een perceelgrootte van 176m2. BEGANE GROND:De entree/hal is voorzien van een originele, recent gepolijste granito vloer en glas in loodramen. In de hal bevindt zich een modern toilet met fontein en een trapkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker met nieuwe radiatorombouw en vensterbanken, massief eiken vloerdelen, een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Direct aan de woonkamer grenst de halfopen keuken voorzien van nieuwe inbouwapparatuur (Siemens) inclusief Quooker. 1e VERDIEPING:De overloop biedt toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, die eveneens voorzien zijn van massief eiken vloerdelen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waaronder de ‘master’ slaapkamer die is voorzien van een ruime inbouwkastenwand met schuifdeuren. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap die in 2018 is gerealiseerd heeft u de beschikking over een mooie ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde. En een vliering voor nog meer bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich nog een extra ruimte voorzien van aanrecht en wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. In 2018 is de tweede verdieping volledig geïsoleerd; het dak is geïsoleerd en is een Fermacell vloer aangebracht. Ook deze verdieping beschikt weer over een houten vloer. TUIN: De achtertuin is maar liefst 16 meter diep, gelegen op het zuidwesten en zonnig gedurende de hele dag. Op het ruime terras is het volop genieten van het groen rondom! Achter in de tuin staat een stenen schuur en bevindt zich een achterom. Bijzonderheden: - Tuin: zuidwesten, zeer zonnig, waardoor aangename lichtval in huis - Energielabel C - Recentelijk alle kozijnen eerste verdieping vervangen en alle enkel glas vervangen door HR+++glas - Buitenschilderwerk recentelijk uitgevoerd - Raambekleding eerste en tweede verdieping zijn nieuw - Binnendeuren recentelijk geverfd