Rustig gelegen, functioneel ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel mogelijkheden! Deze charmante woning beschikt over 2 slaapkamers, een praktische woonkamer, een eetkeuken, een royale bijkeuken en een aangebouwde berging. Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Kessel, biedt deze woning een ideale mix van rust, natuur en nabijheid van voorzieningen. Binnen enkele minuten wandelt u naar de Maas of het gezellige centrum van Kessel, met een supermarkt, winkels en sfeervolle restaurants. Indeling Begane grond Hal: De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de eerste verdieping en de woonkamer. Toilet: Traditioneel uitgevoerd met fonteintje. Woonkamer: Een lichte, praktische ruimte van ca. 19 m² met een fraaie laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel. Keuken: De eetkeuken (ca. 12 m²) is netjes en neutraal afgewerkt en voorzien van een trapkast en toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: Royaal van opzet en met toegang tot de achtertuin. Berging: De aangebouwde berging is praktisch ingericht en voorzien van een wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping Overloop: Biedt toegang tot 2 slaapkamers, 2 badkamers en de zolder. Slaapkamers: Beide slaapkamers (ca. 11 m² en 8 m²) zijn keurig afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerbedekking. Badkamers: Badkamer 1: Verzorgd en volledig betegeld, voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Badkamer 2: Traditioneel uitgevoerd met een douche en wastafel. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-combiketel (eigendom, 2017). Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en verzorgd aangelegd met bestrating en een handige tuinberging. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en privacy. Bijzonderheden Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Isolatievoorzieningen: spouwmuurisolatie, dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas. Voorzien van 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.