Mindervaliden woning beschikbaar, gelegen in kindvriendelijke woonwijk • Alle sanitaire voorzieningen zijn aangepast voor mindervaliden, diverse schuifdeuren naar de verschillende vertrekken; • Alle voorbereidingen voor een traplift zijn aanwezig; • Woning beschikt over een slaap annex badkamer; • Riante tuin van maar liefst 11 meter lang en 5,80 breed (oppervlakte ca. 43 m2) • Gunstig ligging in het Groene Hart van de Randstad, nabij de grote steden Deze eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke straat aan de rand van Nieuwkoop. Bekend en opvallend binnen de gemeente zijn de Nieuwkoopse plassen, waar u heerlijk kunt recreëren. Nieuwkoop zelf heeft veel te bieden in het centrum heeft een keur aan winkels en diverse eetgelegenheden. Verder vindt u in Nieuwkoop een overdekt zwembad, bibliotheek en diverse scholen, waaronder een middelbare school. En dit alles op nog geen 30-35 autominuten afstand van steden als Amsterdam met de luchthaven Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Begane grond Entree, hal, meterkast, trapkast, toiletruimte voorzien van een seniorentoilet, middels een praktische schuifdeur (zgn barndeur) komt u in de woonkamer. De L-vormige doorzon woonkamer is ruim van afmeting en beschikt door de grote ramen over een prettige lichtinval. De keuken is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien een nette hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 5 –pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De parterre is onlangs voorzien van een nieuwe PVC vloer. Via de keuken bereikt u de tuin, gelegen op het oosten. Deze achtertuin heeft een afmeting van ruim 5,80 meter breed en is ca. 11 meter lang. Hier kunt u dus heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten. In het verlengde van de keuken treft u nog een berging van ca. 7 m2 met elektra, water en verwarming. Er is een extra houten berging geplaatst voor bijvoorbeeld een scootmobielfiets, door de dubbele deuren in de poort is de achtertuin op deze manier dus ook goed bereikbaar. Eerste verdieping Er is een volledige voorbereiding aanwezig voor het plaatsen van een traplift. Deze etage is aangepast voor rolstoelgebruik. Via een schuifdeur bereikt u een voormalige slaapkamer, die omgebouwd is tot badkamer. Hier treft u een toilet, een dubbele wastafel welke speciaal is afgestemd voor rolstoelgebruik en een ruime inloopdouche. Deze douche is voorzien van douchestoel en muurbeugel. Vanuit de badkamer is middels een tweede schuifdeur de slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is tevens voorzien van de oorspronkelijke toegangsdeur, het is dus mogelijk om de oorspronkelijke situatie terug te brengen. Slaapkamer aan de voorzijde met schuifdeur en zonwering. Aparte douche, betegeld tot het plafond met wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. U treft hier een voorzolder met de CV-opstelling (Remeha Avanta 2009) en de wasmachineaansluiting en tot slot nog een zolderslaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Let op, de ruimte op de tweede verdieping is meegenomen in de woonoppervlakte. Volgens de NEN 2580 zou deze ruimte onder de Overige inpandige ruimte vallen, dit komt omdat de nokhoogte 2,10 meter is en de hoogte van de dakkapel 1,91 meter. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.