Eindhovenseweg 106 te Geldrop. ZEER ROYALE EN STIJLVOL UITGEVOERDE VILLA MET 5 SLAAPKAMERS, EEN WERKKAMER OP DE BEGANE GROND, EEN LIFT, ZONNEPANELEN, DUBBELE GARAGE EN 2 OPRITTEN GESITUEERD OP EEN RIANT PERCEEL VAN MAAR LIEFST 2773 M², NABIJ HET CENTRUM VAN GELDROP EN ALLE VOORZIENINGEN. Deze fraaie woning beschikt onder meer over een riante, privacy biedende achtertuin, een fantastische begane grond met een sfeervolle living, royale leefkeuken, werkkamer en een lift naar de 1e verdieping. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische was-/strijkruimte, de tweede verdieping beschikt over 2 slaapkamers, een bergkamer en een doucheruimte. Gelegen in een groene woonomgeving op loopafstand van scholen, de kasteeltuin en het centrum van Geldrop met een uitgebreid aanbod van winkels en horeca. Gunstig gelegen t.o.v. High Tech Campus en ASML. BEGANE GROND: Via de fraai aangelegde voortuin bereikt men de stijlvolle entree. De hal is voorzien van een tegelvloer, inbouwkast, keldertje onder de trap en de trapopgang naar de 1e verdieping. Fijne werk-/studeerkamer, ± 16,4 m², met tegelvloer met vloerverwarming, meterkast, deur naar de oprit en lift naar de 1e verdieping. Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Riante living, ± 103,9 m², verdeeld in een zitgedeelte, ± 60,9 m², en een open leef-/eetkeuken, ± 43 m². De living is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, een houtkachel en 2 schuifpuien naar de riante, volop privacy biedende tuin. Volop lichtinval door de vele raampartijen en de 2 schuifpuien. De keukenopstelling is voorzien van diverse lades, onderkasten, natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, t.w. grote SMEG 6 pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser, magnetron en koelkast. Portaal met deur naar de tuin en een toiletruimte met uitstortgootsteen en combi-ketel, Vaillant VHR NL 35/4S uit 2021. 1E VERDIEPING: Ruime overloop voorzien van laminaatvloer, inbouwkast, toegang tot 3 slaapkamers, een was-/strijkruimte, badkamer deur naar balkon en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer, ± 20 m², voorzien van laminaatvloer en 2 inbouwkasten. Slaapkamer, ± 11,7 m², voorzien van laminaatvloer, inbouwkast en meubel met wastafel. Slaapkamer, ± 7,7 m², voorzien van tapijt en inbouwkast. Royale, luxe badkamer, ± 15,5 m², met fraai badmeubel met 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, wandcloset en deur naar plat dak. Praktische was/-strijkruimte, ± 9,7 m², met uitstortgootsteen en lift naar de begane grond. 2E VERDIEPING: De ruime overloop is voorzien van laminaatvloer en biedt toegang tot 2 slaapkamers, extra kamer, berging en doucheruimte. Slaapkamer, ± 24,1 m², voorzien van laminaatvloer, dakkapel, 2 inbouwkasten, volop kastruimte en plafond met inbouwspots. Slaapkamer, ± 12,2 m², voorzien van laminaatvloer, dakkapel, 2 inbouwkasten en plafond met inbouwspots. Kamer, ± 7,2 m², voorzien van laminaatvloer en dakkapel. Doucheruimte, ± 4,1 m³, met douche en vaste wastafel. Praktische berging, ± 5,1 m². TUIN: De voortuin is fraai aangelegd met bestrating, cortenstaal bakken met beplanting en 2 ruime opritten. De keurig aangelegde, privacy biedende achtertuin beschikt over een ruim terras met fraaie overkapping, een tuinhuis, royaal gazon en een beregeningsinstallatie. DUBBELE GARAGE: De dubbele garage is voorzien van een tegelvloer, elektra en uitstortgootsteen. Aansluitend aan de garage bevindt zich nog een berging met deur met toegang tot de achtertuin. OPRITTEN: Aan de weerszijden van de woning is een royale oprit. BIJZONDERHEDEN: * Goede isolatievoorzieningen, t.w.: dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. * Woning is voorzien van 30 zonnepanelen. * Het betreft hier een riant familiehuis met een stijlvolle afwerking en hoogwaardige materiaalkeuzes. * De villa verkeert in goede staat van onderhoud. * Door de grote raampartijen geniet u in de woning van prettig veel lichtinval. * Woonoppervlakte: 322 m². * Inhoud: 1194 m³. * Perceeloppervlakte: 2773 m²! * Energielabel: A. * Oorspronkelijke bouwjaar: 1967. De afgelopen 10 jaar nagenoeg geheel verbouwd. * Gunstig gelegen t.o.v. Anna Ziekenhuis, scholen, sportaccommodaties, N.S.-station en centrum van Geldrop. * Gelegen tegenover hockey-, tennisvelden en golfvereniging. * Ideale ligging t.o.v. High Tech Campus en ASML. * Op fietsafstand van Eindhoven. RIANTE VILLA OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN GELDROP MET ALLE VOORZIENINGEN. PLAN EEN AFSPRAAK EN LAAT U AANGENAAM VERRASSEN DOOR DE RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN VAN DEZE WONING.