Op een fraaie en vrije locatie in de populaire wijk "Batau-Noord", bieden wij u aan deze royale en goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met aangebouwde garage en fraaie 20 meter diepe achtertuin. De woning bevindt zicht op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 300 m2 en ligt direct aan het park. In de nabije omgeving zijn winkels, scholen en openbaar vervoer (tram of bus) op loopafstand bereikbaar. Woonoppervlakte 146 m² Garage 21 m² Houten bergingen 12 m² Perceeloppervlakte 300 m² Energielabel: D. Indeling:  Garage: Ruime, aangebouwde garage van 21 m² met aan de achterzijde een deur naar de tuin. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. het woongedeelte is aan de voorzijde met zicht op het park, aan de achterzijde de tuingerichte eetkamer en nette keuken v.v. diverse apparatuur. De begane grond vloer is voorzien van een laminaatvloer. Achterdeur naar de fraaie groene, grote en zeer zonnige achtertuin van 20 meter diep met houten berging en kippenhok. 1e verdieping: Overloop, toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m², 11 m² en 9,5 m². Badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.  2e verdieping: Voorzolder met douchecabine, HR Combiketel Nefit Proline 2018 en bergruimte.  Voorslaapkamer met dakkapel en keukenblok, achterkamer met dakkapel.   Bijzonderheden: - Royale 2 onder 1 kap woning met garage.  - Combiketel Nefit Proline HR geplaatst in 2018. - Parkeren op eigen terrein (oprit) en in de garage. - Winkelcentrum "Muntplein" met ruim winkelaanbod op loopafstand bereikbaar. Oplevering begin maart 2025