Dit is een mooie plek om te wonen! In een wijk grenzend aan het stadcentrum en vlakbij de Sexbierumervaart, staat deze hoekwoning met aanbouw, 3 slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, en een oprit met ruimte voor meerdere auto's. Op de fiets ben je zó in het centrum, de supermarkt, het sportveld en/of de school/kinderopvang. Totale perceeloppervlakte: 227 m². Indeling. B.g.: entree, hal/gang met toilet en meterkast, keuken met aanrechtcombinatie ('inbouw'- apparatuur: gaskookplaat en afzuigkap, losstaande oven en koelkast), en een kleine kelder, ruime doorzonwoonkamer met fraaie lichtinval, en vloerverwarming, vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken met witgoedopstelling en CV ketel. Van daaruit kom je in de beschutte achtertuin (op het zuiden), met bestrating, gazon, diverse borders en een vrijstaande stenen berging (van ca. 7 m²). Boven (1ste verd.): overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kastruimte, en één met deur naar plat dak, nette, maximaal betegelde badkamer met een wastafel met meubel en een douche; middels vaste trap toegang tot ... 2de verd.: overloop, zolderruimte met veel bergruimte. Onder de nok is er stahoogte. Zowel de voor als de achtertuin zijn verzorgd en ingericht met sierbestrating en borders met planten en struiken. In de achtertuin zijn 2 terrassen, een pergola en een kleine vijver. Tevens is er een stenen berging. Het geheel is ommuurd en biedt de nodige privacy. Algemeen: in deze ruim opgezette en gewilde woonwijk direct nabij het centrum van de stad, vindt je deze nette hoekwoning: een fijne (gezins)woning waar je heel wat jaren vooruit kunt! Op loop-/fietsafstand van diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en de rondweg richting de uitvalswegen is ook vlakbij, en o.a.: - verwarming en warm water middels combiketel (Atag 2018), grotendeels v.v. vloerverwarming op de begane grond; voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing; de meterkast is eenvoudig; - voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie, enige dakisolatie, grotendeels v.v. isolerende beglazing; - er zijn een aantal kozijnen vernieuwd (zijraam woonkamer en raam slaapkamer voor); - door middels van een doorbraak zijn de woonkamer en keuken desgewenst samen te voegen, waardoor een fijne grote leefruimte zal ontstaan; - de keuken en de badkamer zijn netjes, maar vrij eenvoudig: met een upgrade kun je prima moderne ruimtes creëren. In de meterkast is reeds een eerste voorbereiding daartoe gemaakt; - alle inboedel is desgewenst ter overname. Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort. Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Disclaimer. Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging, of vraag deze aan via Funda.nl!