Op leuke locatie, bijna midden in hartje centrum van het mooie dorp Wamel gelegen, treft u deze keurige 2-onder-1 kap woning met royale oprit voor 3 auto's, een veel privacy biedende achtertuin op het zuiden gelegen met een hele fraaie veranda. De sfeervolle woonkamer, de luxe keuken, uitgebouwde bijkeuken, de 3 slaapkamers plus badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer maken dit mooie geheel compleet! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 52 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. INDELING: Entree, hal met meterkast (vernieuwd), vrijdragend toilet, trap/kelderkast en trapopgang, lichte en sfeervolle woonkamer met mooie houten vloer en grote raampartijen. Dichte, luxe keuken welke is voorzien van een gaskookplaat, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en veel bergruimte. Royale bijkeuken met achterom plus witgoedaansluitingen en toegang tot mooie bergruimte met bergzoldertje. EERSTE VERDIEPING: Overloop met airco en bergkast, nette badkamer met ruime douche, design radiator en wastafel, 3 mooie en lichte slaapkamers waarvan er twee voorzien zijn van vaste kasten. TWEEDE VERDIEPING: Middels vaste steile trap toegang tot royale bergzolder met velux dakraam, werkhoek, veel bergruimte en combi ketel. BUITEN: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en het geheel is mooi in de straat gelegen. Men heeft en een royale eigen oprit voor 3 of 4 auto's en middels een zij achterom en poort heeft men toegang tot de veel privacy biedende achtertuin. De achtertuin is fraai bestraat en de gave veranda maakt dit een fijne plek voor het hele gezin. De tuin is op het zuiden gelegen en een perfecte plek dus voor de zonliefhebbers! Het in stijl bijpassend hekwerk aan de voorzijde van de woning maken dit keurige geheel compleet! Wamel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. In het dorp is een uitgebreid verenigingsleven, sportief gezien is er genoeg te beleven (o.a. voetbalvelden en tennisbanen). Er zijn meerdere basisscholen, kinderopvang en een kinderboerderij. Ook kun je gemakkelijk met het pontje naar Tiel. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Spouwmuur na geïsoleerd met korrels * 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 * Veranda in 2021 geplaatst * Zowel op de begane grond en eerste verdieping voorzien van airco die tevens kan verwarmen * Eerste en tweede verdieping voorzien van een laminaatvloer * Op bijna 250 m² grond gelegen Meer weten over Hogeweg 99 te Wamel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.