Welkom in uw droomwoning! Deze nieuwbouwwoning biedt een unieke combinatie van stijl, comfort en duurzaamheid. Met een royale inhoud van 1.000 m³ en een woonoppervlakte van ca. 190 m², woont u hier in alle rust en ruimte. Een ruime overkapping van 17 m² en de praktische berging van 21 m² maken het plaatje compleet met daarnaast een brede oprit die plaats biedt aan twee auto's. De architectuur van de woning speelt prachtig in op de groene omgeving en biedt een woonbeleving waarin licht, uitzicht en ruimtelijkheid centraal staan. Dankzij innovatieve en duurzame oplossingen, waaronder een warmtepomp, zonnepanelen en hoogwaardige materialen, geniet u van een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. De woning is zojuist volledig afgebouwd en klaar voor oplevering – u hoeft dus geen rekening te houden met extra financiering tijdens de bouwperiode. In de brochure vindt u nog uitgebreide informatie over de staat van oplevering. Bent u klaar om deze woning uw thuis te maken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze unieke woning te bieden heeft! Landelijk Wonen De woning is gelegen in buurtschap ‘Het Gehucht’, welke deel uitmaakt van bestemmingsplan ‘Veghels Buiten’. Ze vormt hierbinnen een zelfstandige buurtschap in een buitengewoon bijzondere groene omgeving; wonen in ‘Veghels Buiten’ betekent, wonen in het landschap. De buurtschap ligt ten zuiden van de Erpseweg, ten oosten van de Langsteeg. Heerlijk rustig wonen en toch vlakbij alle voorzieningen: op maar 5 tot 10 minuten fietsen vind je scholen, winkels, sport en uitgaansmogelijkheden. De buurtschap refereert aan de vroegere Brabantse gehuchten. Het totale gebied Veghels Buiten is dan ook geïnspireerd op de historie en karakteristieke landschap van het Brabantse platteland. Veghel is gunstig gelegen in de driehoek Den Bosch-Nijmegen-Eindhoven, waardoor deze steden via de nabijgelegen A50 snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. De Architect Het concept van de woning speelt in op de ligging t.o.v. het omliggende landschap in samenhang met energetische-klimatologische aspecten. De woning ligt aan de buitenrand van de buurtschap en kijkt direct uit op het landschap. Om dit gegeven optimaal te benutten is er door de architect voor gekozen om het woonniveau op ca. 130cm boven het tuinniveau te situeren. Hierdoor heb je een prachtig uitzicht op het omringende landschap; ook vanuit een zitsituatie. Door de slaapkamers in het souterrain te situeren en de woonruimten onder de kap wordt ook een vrijwel ongekende ruimtelijkheid in het woon-leefgedeelte bereikt. Dit wordt nog versterkt door de open verbinding tussen de hal/entree en de woonruimten. Als u een kijkje in de woning neemt, ervaart u zelf wat de architect met het concept heeft beoogd; een prachtige ruimtelijke woonbeleving en een mooie interactie met de omgeving. De slaapkamers en badkamer zijn in het souterrain gesitueerd; dat wil zeggen dat deze half verdiept onder het maaiveld zijn gelegen. Dit betekent dat ze zonder gebruik te maken van energie, een vrij constante temperatuur hebben/behouden over het gehele jaargetijde; behaaglijk in de winter en tamelijk koel in de zomer. Met het lage temperatuur leidingencircuit van de warmtepomp-klimaatinstallatie, kan de temperatuur worden geregeld. Op warme/hete zomerdagen wat verder terugkoelen en in de koude winterdagen verwarmen. Met zeer weinig energie, wat ook nog eens door toegepaste zonnepanelen wordt opgewekt, wordt een ideaal binnenklimaat/comfort bereikt. De positie van de buitenberging is zodanig gekozen dat er aan de straatzijde voldoende ruimte is voor twee parkeerplaatsen, en tevens op een bijzondere wijze beslotenheid wordt geboden aan het overdekte terras. De lage goothoogte van de voorgevel zorgt samen met beplanting voor een zachte overgang naar het landschap. Dit is ook een uitgangspunt in het bestemmingsplan. De achtergevel is ruim anderhalve meter hoger waardoor er een bijzondere ruimtelijkheid wordt gecreëerd. Ook ontstaan hierdoor attractieve asymmetrische kopgevels. De leef-woonruimte is voorzien van meerdere grote glasopeningen welke zoals eerder vermeld, een prachtig mooi uitzicht op de omgeving bieden. De gevels bestaan hoofdzakelijk uit hoge kwaliteit donkerbruine klinker-bakstenen met toevoegingen van hoogwaardig verticale houten profieldelen. Deze toevoegingen in hout, vind je in de rechter zijgevel en de liggende strook in de voorgevel, en ook als afwerking van de berging inclusief dubbele toegangsdeur en afwerking van de voordeur, verbijzonderd doorlopend aan weerszijde hiervan tegen de binnenzijden van het gemetselde entreeportaal. Duurzaamheid, materialisering/constructies Duurzaamheid omvat vele aspecten. Naast milieuvriendelijke winning en productie van materiaal of product staat het zeker ook voor de levensduur hiervan, gekoppeld aan laag-frequent onderhoud. Dit alles tezamen bepaalt de levensduur en milieuvriendelijkheid van een gebouw. De woning voldoet aan zogenaamde BENG-eisen; d.w.z. Bijna Energie Neutraal Gebouw. De woning is voorzien van een klimaatinstallatie met warmtepomp, mechanische ventilatie met WTW (warmte-terugwinning) en 22st/45m2 zonnepanelen. Om de energievraag zo laag mogelijk en het klimaat/comfort zo hoog mogelijk te laten zijn, zijn naast het woningconcept ook de toegepaste bouwfysische kwaliteiten van groot belang. Een kwaliteit is het vermogen van een gebouw om een bepaalde temperatuur langer vast te houden. Dit is gerealiseerd door het toepassen van grotere wanddiktes van de binnenspouwbladen. De buitengevels bestaan uit klinker kwaliteit bakstenen met een zeer lage wateropname, gemetseld en doorgestreken/gepointerd in een uitgebalanceerde prefab doorstrijkmortel. Hierdoor wordt een hele lange levensduur bereikt met behoudt van uitstraling. De lateien boven de puien/kozijnen bestaan uit gepoedercoate stalen lateien in kleur van de bakstenen. De bovendaks doorgaande zijgevels zijn afgedekt met gezette metaalplaat eveneens gepoedercoat in kleur van de bakstenen. De buitenkozijnen, draai-kiepramen en deuren zijn samengesteld uit hoogwaardig Mahoniehout. Het hang- en sluitwerk voldoet aan politiekeurmerk/weerstandsklasse 2. De beglazing bestaat uit Triple beglazing/HR+++ met zwarte afstand-profielen. De eerder beschreven houten toevoegingen bestaan uit hoogwaardig Fraké gemodificeerd hout. De kapconstructie bestaat uit prefab-geïsoleerde gording/dakelementen. De elementen worden gedekt met gegolfde cementvezelplaten in kleur gelijkend op de gevels. Direct onder de nokafwerking zijn aan weerszijde in het dakvlak zonnepanelen geïnstalleerd in een zogenoemd indaksysteem. De verholen en zichtbare hemelwaterafvoeren bestaan uit zink. De dakbedekking op de luifel boven het overdekt terras, alsmede op de dakopbouw van het entreeportaal en de berging bestaat uit een tweelaagse bitumineuze dakbedekking. De boeiboorden zijn afgewerkt met in kleur van de gevels gemoffelde gezette aluminium plaat. De betonnen trap met terrasvloer van het overdekt terras naar de tuin bestaat uit glad (gepolierd) beton. Het plafond van het overdekt terras is afgewerkt met stucwerk op cement-vezelplaat voor buitentoepassing. De afscheidingen van de ca 50 cm diepe zogenoemde koekoeken tpv de kozijnen in het souterrain zijn uitgevoerd in cortenstaal.