Deze prachtige & sfeervol afgewerkte tussenwoning, is gelegen tegenover een rustig en groen speelplein in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Kaatsheuvel. Dit is de ideale kans voor starters! De woning heeft een inhoud van maar liefst 370 m³, is geheel in 2023 gemoderniseerd en v.v. 3 slaapkamers, moderne keuken met schiereiland en bar en gelegen op een perceel van ca. 153 m². De zonnige achtertuin op het zuidoosten, met stenen berging en eigen achterom, biedt veel privacy en is perfect voor ontspannen momenten. Een ideale woning voor starters die zowel de rust als de gemakken van alle voorzieningen in Kaatsheuvel willen ervaren! De woning ligt op een centrale locatie, met steden zoals Waalwijk, Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. De Midden-Brabantweg en A59 zijn bovendien snel bereikbaar met de auto. Indeling begane grond: De hal geeft toegang tot de (vernieuwde) meterkast, trapopgang v.v. nieuwe vloerbedekking, vernieuwde en geheel modern, betegelde toiletruimte met wand closet(2023) en aparte trapkast voor proviand. Via de hal komt men rechtstreek uit in de moderne en luxe keuken met schiereiland en bar. Open keuken met aan de rechterzijde een keukenblok met boven- en onder kasten voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en koelkast. Aan de overzijde een schiereiland met grote lades en een gezellige bar. De keuken geeft via een loopdeur rechtstreeks toegang naar de achtertuin. De sfeervolle doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van strakke stucwerkwanden- en plafonds en een nette laminaatvloer afgewerkt met een witte plint. 1e Verdieping: Overloop met drie slaapkamers, bergkast en een nette badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, afgewerkt met een witte plint en strakke stucwerk wanden. Geheel licht betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap, en geeft daglicht toetreding via een dakraam, hier vindt men ook de CV-opstelling (Vaillant, bouwjaar 2012), deze bergvliering biedt vele mogelijkheden. Maak van deze zolder een extra werkruimte of creëer eenvoudig een vierde slaapkamer door een vaste trap te installeren in de houten verdiepingsvloer. Achtertuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van bestrating. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is v.v. een terras, borders met beplanting en een stenen berging. Naast de berging is een poort gelegen, die de tuin bereikbaar maakt via een achterom, ideaal voor extra gemak. Omgeving: De woning ligt tegenover een rustig en groen speelplein, met voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en aan voorzijde van de woning. In de nabije omgeving ligt natuurgebied "De Loonse en Drunense Duinen" en attractiepark 'De Efteling". Dankzij de snelle verbindingen met de A59 en N261 ben je in korte tijd in Waalwijk, Tilburg of ‘s-Hertogenbosch. Algemeen: * Ideale woning voor starters! * Instapklaar met moderne en luxe keuken en vernieuwde toiletruimte; * 3 Slaapkamers op de 1e verdieping en mogelijheid voor extra slaapkamer op de zolderverdieping; * De gehele woning recent gerenoveerd in 2023; met name stucwerk, nieuwe laminaatvloeren, keuken, toilet, radiatoren begane grond vernieuwd, nieuwe elektra en meterkast; * Berging v.v. asbestverdachte golfplaten; * Zelfbewoningsplicht van toepassing voor ca. 18 jaar.