Wij jij zorgeloos wonen in een zeer energiezuinige woning met de vrijheid van een ruime tuin, 4 slaapkamers, 2 eigen parkeerplaatsen en een ligging bij het centrum van het gezellig Velp? Dan is deze volledig nieuw gebouwde woning met energielabel A+(+) zeker jouw interesse waard! Het huis heeft een perceel van circa 324m² en een woonoppervlak van circa 150m². Indeling Begane grond: Entree/hal met wc en meterkast. Vanuit de hal bereik je de grote en lichte woonkeuken met living van maar liefst 63m² (!), die zich kenmerkt door veel lichtinval, openslaande deuren naar de zijtuin en een schuifpui naar de achtertuin op het zuiden. 1e verdieping De prettige, ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamer, badkamer en een opslagruimte. De slaapkamers hebben een maatvoering van circa 9, 11, 11 en 19m². De badkamer biedt ruimte aan een tweede wc, een inloopdouche en een wastafel. Buitenruimte Het huis is gelegen op een perceel van (circa) 324m² en heeft niet alleen een achtertuin op het zuiden, maar ook een zijtuin op het oosten. Er is dus altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. In de achtertuin vind je een vrijstaande berging. Omdat er weinig omliggende bebouwing is, zul je veel privacy ervaren. Het huis wordt in 2025 opgeleverd met nieuwbouw als uitgangspunt: * op zowel de begane grond als de eerste verdieping verloopt de verwarming via vloerverwarming * het huis wordt volledig geïsoleerd, heeft houten kozijnen met (geluidswerend) triple glas * aansluitingen elektra volgens NEN-norm * verwarming en warm water worden verzorgd door een hybride warmtepomp met WTW-systeem * badkamer wordt afgewerkt met tegels op de vloer en in de douche tot aan het plafond. In de douche wordt een douchekop met mengkraan geplaatst, tevens komt er een wastafel en zwevend toilet. De keuze voor andere tegels en/of wijzigingen aan de badkamer, is meerwerk. Dit gebeurt in overleg met de aannemer. * de wc op de begane grond wordt ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Wandtegels tot 1,2 meter * spuitwerk op wanden en plafonds * keuken niet inbegrepen, aansluitingen wel (in overleg met aannemer) * aanleg tuin niet inbegrepen, buitenberging wel * gesloten grondbalans * de parkeerplaatsen liggen op het gemeenschappelijke (achter) terrein, op de weg en parkeerplaatsen wordt een aantal zakelijke rechten gevestigd. * Start bouw is bij definitieve verkoop van alle drie de woningen.   Bouwgarant hoewel dit project geen nieuwbouw betreft, wordt er net zoals bij nieuwbouw eerst de grond worden verkocht met een koopovereenkomst en zo spoedig mogelijk in eigendom worden overgedragen. Met de aannemer zal een aanneemovereenkomst worden gesloten zodat het huis, geheel volgens afspraak voor de koper wordt afgebouwd. Om de afbouw te garanderen wordt er gebouwd onder de voorwaarden van Bouwgarant.  Disclaimer: de tekeningen en de impressies geven een indruk van de te realiseren woning. Er kunnen echter afwijkingen ontstaan, waar geen rechten aan kunnen worden ontleend. Dit huis maakt onderdeel uit van een (ver)nieuwbouw project, waarbij 3 woningen te koop worden aangeboden. Het project behelst de (ver)bouw tot 3 ruime woningen, die allen 2 parkeerplaatsen hebben op het gemeenschappelijke (achter) terrein. Proces van verkoop De woning zal worden verkocht via een zogenoemd proces van “verkoop bij inschrijving”. Dat betekent dat een ieder kans maakt om de woning te kopen via een systeem waarbij men op een bepaalde einddatum zijn/ haar bod bij ons ingediend moet hebben. De verkoper beslist nadien welke kandidaat de uiteindelijke koper kan worden. De einddatum van dit proces is maandag 25 november 2024 om 09:00 uur. Nadere informatie Heb je vragen? Neem dan contact op met ons kantoor.