Dichtbij de binnenstad van Hattem staat deze leuke tussenwoning met stenen berging te koop! Op zoek naar een instapklare woning met een gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad van Hattem én Zwolle? Dan is de Leigraaf 5, een verkeersluwe zijstraat van de IJsselstraat, zeker interessant! In 1968 is de woning gebouwd op een perceel van 135m² en het woonoppervlak meet 75m². We hebben het bij deze woning over een 'doorzonwoning'. Dit betekent dat de woonkamer zowel aan de voor- als aan de achterzijde beschikt over een fors raampartij en doorloopt van voor- tot achtergevel. Gevolg is dat er lekker veel daglicht binnenvalt. Naast de ruime woonkamer bevindt zich op de begane grond een half open keuken (2018) in hoekopstelling met toegang tot de tuin, entree/hal, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er ook een wasruimte met wasmachine aansluiting aanwezig. Via de vlizotrap is de bergzolder met cv-opstelling (Intergas, 2014) en dakraam te bereiken. Op dit moment is de achtertuin vrijwel geheel bestraat en daarmee dus onderhoudsvriendelijk. Groene vingers? Er is genoeg ruimte om wat meer groen toe te voegen aan deze leuke achtertuin met stenen berging en achterom. Mocht de vrijstaande stenen berging en de bergzolder niet voldoende zijn qua opslag, dan is er de mogelijkheid om een garagebox gelegen aan de Leigraaf 18 te Hattem er los bij te kopen voor € 25.000,-. Een unieke kans! Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, vaste kast, trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer met half open keuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, twee slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel, wasruimte met aansluiting voor een wasmachine. Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder met dakraam en cv-opstelling (Intergas, 2014).