Ruim vier-kamer-appartement in het fijne "Oude Dorp" van De Bilt gelegen op de tweede verdieping. Het appartement is heerlijk licht door de grote ramen aan drie zijden en balkon op het zonnige zuiden met vrij uitzicht! Door de jaren heen is het appartement(gebouw) van binnen en buiten compleet gerenoveerd. Energielabel A! KENMERKEN: - Ruime lichte woonkamer met uitzicht over de weilanden en het bos. - Zonnig balkon op het zuiden - Drie slaapkamers - Energielabel A door lucht-lucht warmtepomp, infraroodpanelen, wtw-ventilatie en goede isolatie; - Complex is in Januari 2024 grotendeels gerenoveerd - Eigen berging in de onderbouw - Snelle verbinding naar Utrecht – slechts 9 min met de bus of 15 min met de fiets naar de Neude! - Binnen enkele minuten zit je op de A27 of A28 LOCATIE Dit fijne appartement ligt op korte fietsafstand van de stad Utrecht, De Uithof en het centrum van De Bilt met alle voorzieningen. Ook de bossen liggen op slechts een steenworp afstand. De hoek Kapelweg-Dorpsstraat maakt deel uit van 'Het Oude Dorp'. In het gezellige, levendige en historische centrum van De Bilt bevinden zich verschillende leuke eet-en drinkgelegenheden, alsook één van de lekkerste ijssalons uit de omgeving. HET COMPLEX Het appartement met vrij uitzicht bevindt zich in het kleinschalige appartementencomplex "De Cumulusflat", gebouwd in 1964, De Cumulusflat welke is voorzien van een lift installatie is recent gerenoveerd en geïsoleerd. De flat heeft een centraal beveiligd entree, brievenbussen en een afgesloten deur naar de appartementen. Het appartement heeft een privéberging. Omdat er twee appartementen per verdieping zijn, liggen de appartementen aan drie zijden "vrij". INDELING Via de hal bereik je alle ruimtes van het appartement. Aan de voorzijde tref je de lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de weilanden. Er ligt hier een warme eiken houten vloer en de wanden zijn strak gestuukt. De ruimte is groot genoeg voor een lekkere zithoek en eettafel. Vanaf de woonkamer bereik je het balkon op het zuiden. Heerlijk genieten van de zon en het uitzicht. De ruimte wordt verwarmd door middel van een luchtwarmtepomp/airco-installatie. Naast de woonkamer bevindt zich de badkamer (vernieuwd in 2018 en voorzien van inloopdouche en wastafel) en de keuken. De keuken met diverse inbouwapparatuur zoals gasfornuis met oven, vaatwasser en afzuigkap. Er staat een losse koel/vriescombinatie. De ruime hal heeft genoeg ruimte voor een garderobe en je vindt hier de toilet en een handige vaste kast. Je vindt drie slaapkamers in het appartement, nu in gebruik als kastenkamer, hoofdslaapkamer en werkkamer. In de rest van de ruimtes ligt een gietvloer en zijn de wanden ook strak gestuukt en worden verwarmd door infraroodpanelen. GOED OM TE WETEN - De servicekosten bedragen thans € 381,- per maand waarvan o.a. kosten voor onderhoud algemene ruimten, elektriciteit, schoonmaakkosten, ramen wassen, lift. Verder bevat het de reservering voor toekomstig onderhoud (Duurzaam meerjaren onderhoudsplan), verzekeringen en aflossing van de recente renovatie. O.a. Standleidingen zijn vervangen, buitenzijde is extra geïsoleerd en vernieuwd, modern intercom systeem, spouwankers vervangen. - Het appartement is voorzien van een zonnescreen - De kunststof kozijnen zijn voorzien van (gedeeltelijk HR++) dubbel glas - Er is een warmteterugwinningsysteem (ventilatie) aanwezig - Er is een lucht warmtepomp (airco voor verwarming en verkoeling) aanwezig - Er zijn infraroodpanelen als (bij)verwarming aanwezig - Warm water via een elektrische boiler - Alle elektrische bedrading is vervangen. Alle stopcontacten zijn verlaagd en vervangen. Nieuwe meterkast met 3 x 25a Het is een prachtig appartement op een unieke locatie, dicht bij de (binnen)stad en het bos. Je kan er zo intrekken. Ben jij de nieuwe bewoner van dit energiezuinige onderkomen?