Deze instapklare woning, met energielabel A en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt. INDELING SOUTERRAIN Hal, 5.57 x 1.00, entree, trap naar 1e verdieping. Modern toilet met zwevend toilet en fonteintje, garderobenis, meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars). Inpandige garage, 5.43 x 2.68 + 4.12 x 3.70, v.v. elektrisch bedienbare sectionaalpoort (2019), cv, elektra en een vloeistofdichte PVC-vloer. In de garage zijn 2 separate ruimtes. Het cv-hok c.q. voorraadhok en een wasruimte, 2.18 x 1.07. Hier is de witgoedapparatuur geplaatst en is tevens een klein keukenblok aanwezig. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot de ruime L-vormige woonkamer, 5.70 x 2.78 + 4.77 x 3.87 (ca 37 m2) v.v. plavuizen. Aan de voorkant is de woonkamer v.v. een elektrisch sunscreen (2022). Via de deur is er toegang tot het balkon aan de voorkant (Z), 3.88 x 1.25 De half open keuken, 3.15 x 2.17, is in hoekopstelling opgesteld en v.v. de volgende apparatuur: 5 pits gasfornuis inclusief wokbrander, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De grote schuifpui bij de keuken zorgt voor veel lichtinval en maakt de geheel omsloten, verzorgde achtertuin, met veel privacy, bereikbaar. 2e VERDIEPING Overloop v.v. airco (K/W) Via de overloop kom je bij de 2 slaapkamers, de walk in closet en de badkamer. De ruime slaapkamers zijn resp. groot: 4.75 x 3.85 en 4.68 x 2.67. De walk in closet, 2.79 x 1.70, biedt voldoende ruimte voor kleding en schoenen. De moderne badkamer, 3.12 x 1.95, is v.v. een bad/douche combi, zwevend toilet, dubbele wastafel met verwarmde spiegel. TUIN De achtertuin, 10.27 x 5.04 (N) is ook bereikbaar via een achterom. Het terras is v.v. een handmatig bediend knikarm zonnescherm. Via een trapje kom je bij de stenen tuinberging met vliering en het overdekt bordesterras. Hier kun je fijne, zonnige avonden doorbrengen. ALGEMEEN - Pand is v.v. kunststof kozijnen met deels HR-glas en deels dubbel glas - Rolluiken aan de voorzijde van de 2e verdieping - 12 zonnepanelen (eigendom 2012) - Dak- en vloerisolatie - Cv-ketel, Remeha Tzerra, (eigendom 2017) - Energielabel: A (geldig tot 03-12-2030) - Gelegen op loopafstand van het centrum - Op 2 minuten rij-afstand naar autosnelweg naar o.a. Aken, Keulen, Maastricht, Brussel - Twee volwaardige parkeerplaatsen op eigen terrein AANSPRAKELIJKHEID : ALLE VERSTREKTE INFORMATIE MOET BESCHOUWD WORDEN ALS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD OF OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN. ER KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND AAN DEZE WONING INFORMATIE. ALLE MATEN ZIJN CIRCA MATEN. TER BESCHERMING VAN DE BELANGEN VAN ZOWEL KOPERS ALS OOK VERKOPERS WORDT UITDRUKKELIJK GESTELD DAT EEN KOOPOVEREENKOMST MET BETREKKING TOT DEZE ONROERENDE ZAAK EERST DAN TOT STAND KOMT NADAT KOPERS EN VERKOPERS DE KOOPOVEREENKOMST HEBBEN GETEKEND (SCHRIFTELIJKHEIDS VEREISTE)