Dit huis heeft alles wat sfeer geeft! Deze karakteristieke TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met stenen berging is werkelijk een pareltje en ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Rhenen, de prachtige uiterwaarden én niet te vergeten het NS-station. De woning is uitstekend onderhouden en ademt één en al sfeer uit. In de gezellige woonkeuken kun je urenlang tafelen en via de kamer-en-suit deuren bereik je de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de charmante veranda. Op de 1e verdieping is een royale slaapkamer, walk-in-closet, overloop met fraaie badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Houd u van een energiezuinig en karakteristiek huis met een unieke sfeer, dan moet u deze woning komen bezoeken! Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en deur naar ruime woonkeuken met aansluiting voor houtkachel. De keuken is uitgevoerd met een wandopstelling voorzien van bovenkasten, hardstenen werkblad, lades en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en stoer Falcon fornuis met 5 gaspitten, 3 ovens en bijbehorende afzuigschouw. De keuken is verder voorzien van een vaste kast en een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de toiletruimte met toilet voorzien van geïntrigeerde afzuiging en deur naar de royale kelderruime (met stahoogte). Via fraaie kamer-en-suite deuren is de sfeervolle tuingerichte woonkamer bereikbaar met balkenplafond, houtenvloer en wandverwarming. De woonkamer heeft openslaande deuren naar een karakteristieke veranda op het zuiden waar het prima vertoeven is. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de ruime en charmante slaapkamer, welke beschikt over een dakkapel en doorloop naar een praktische walk in closet. De fraaie badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel en 2e toilet (ook met geïntrigeerde afzuiging). 2e verdieping: In de 2e hal op de 1e verdieping bevindt zich de trapopgang naar de 2e verdieping. Hier treffen we een royale zolderkamer voorzien van 2 dakramen. Buiten: De voortuin is van de straat afgeschermd met een sierhek en een lommerrijke leiboom. Via een afsluitbare poort langs de zijgevel is de sfeervolle achtertuin bereikbaar. De achtertuin is smaakvol aangelegd met een heerlijk terras, mooie borders en toegang tot een sfeervolle veranda met druivenranken waar je heerlijke uurtjes kunt doorbrengen. Vanuit de tuin is er toegang tot de verwarmde berging de doorloop naar een multifunctionele ruimte die momenteel is gebruik is als man-cave en is voorzien van een praktische bergzolder. Bijzonderheden: - A+ energielabel; - Gebruikersoppervlak 97 m², inhoud 407 m³, perceeloppervlak 150 m²; - Uitstekend onderhouden en uiterst sfeervol; - Voorzien van zonnepanelen, hybride warmtepomp, zonneboiler en waterontharder; - Fraaie ligging met de uiterwaarden en dagelijkse voorzieningen om de hoek; - Oplevering in overleg.