Valthermond - Rooilaan 47 € 299.500,- k.k. Volledig geïsoleerd, keurig afgewerkt, uitstekend onderhouden, modern wooncomfort en nabij alle voorzieningen in het dorp. Spreken bovenstaande elementen u aan? Maak dan vlug een afspraak bij deze fraaie 2 onder 1 kap woning in Valthermond! De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op vrijdag 21 juni van 10.00 uur tot 14.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken. De woning welke beschikt over 3 (en mogelijk 4) slaapkamers is gebouwd in 2007, staat op een perceel van ca. 299 m² eigen grond en beschikt over een aangebouwde garage met carport. Achter de woning bevindt zich nog een terrasoverkapping en een houten tuinhuis in de verzorgd aangelegde tuin. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje trapopgang, royale woonkamer(ca. 45,4m²) met aan de voorzijde de open keuken (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koeler) en de achterzijde, grenzende aan de tuin een fraaie lichte uitbouw, bijkeuken (ca. 5,4m²) met achterentree, aangebouwde garage (ca. 17,4m²) met voorgelegen carport (ca. 15,34m²). 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 6,5m², 10m² en 15,7m²), moderne en royale badkamer met douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, 4e slaapkamer / hobbyruimte (ca. 22,8m²) met CV ketel en witgoedaansluiting. Goed om te weten: - Bouwjaar: 2007 (conform Bagviewer Kadaster); - Voorzien van dak, gevel en vloerisolatie; - Houten kozijnen rondom v.v. isolerende beglazing; - Verwarmd middels CV, Nefit Smartline bouwjaar 2007; - Houten tuinhuis is ca. 11.6 m² en v.v. elektra; - Achter de woning een fraaie overkapping groot ca. 8 m². Valthermond is onderdeel van de gemeente Borger-Odoorn en telt circa 3450 inwoners. Deze gemeente kenmerkt zich door prachtige zand- en veengebieden. Zo is de Drentse heide op ca. 10 km van deze locatie gelegen. Valthermond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden (supermarkt, scholen, huisarts). Musselkanaal ligt op ca. 5 km met uitgebreide voorzieningen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen.