Welkom op de Oudelandsestraat 43 in Tholen, een prachtige vrijstaande woning uit 1867. Stap binnen in deze karakteristieke woning en laat je betoveren door de tijdloze charme die deze woning uitstraalt. Ideaal gelegen in het pittoreske Tholen, biedt dit woonhuis samen met zijn vrijstaande vakantiewoning een unieke kans voor ondernemers en gezinnen die op zoek zijn naar een bijzondere plek om te wonen met veel mogelijkheden! Het pand biedt een warm welkom met een royale woonkamer waar je direct de sfeer van dit huis ervaart. De tuin rondom het huis creëert een oase van rust en ruimte, perfect voor momenten van ontspanning en gezelligheid met familie en vrienden. De royale veranda zorgt dat je al in het vroege voorjaar van je tuin kunt genieten. Je merkt aan alle kanten dat er met liefde en aandacht in dit vrijstaande huis is gewoond. De tegelkeuze en keurige afwerking is precies wat je verwacht bij dit soort karakterwoningen. Een aparte keuken waar de kinderen gezellige aan de keukentafel hun avonturen vertellen terwijl jij staat te koken. Met drie slaapkamers en een apart toilet op de verdiepingsvloer is er ruimte genoeg. Als kers op de taart staat er op het perceel een vrijstaand chalet met eindeloos veel mogelijkheden. Een echte ondernemer weet hier wel raad mee. Ga je verder met de vakantieverhuur of maak je er een thuiskantoor van of praktijkruimte als fysio of kapper? We laten het helemaal aan jezelf over. Tenzij één van de kinderen zijn ogen op dit tweede huis heeft laten vallen. Want in feiten koop 2 woningen voor de prijs van 1. Met de ruimte voor mantelzorg, is dit huis ook ideaal voor families die dichtbij elkaar willen wonen terwijl iedereen zijn eigen privacy behoudt. De omgeving van Tholen staat bekend om zijn prachtige landschappen en rustige sfeer. Met het grootste beschermde watergebied van Europa om de hoek: de Oosterschelde loop je binnen 10 minuten met je voeten door het zeewater. Lekker toch?! Met de Oudelandsestraat 43 als jouw thuisbasis, geniet je elke dag van de serene omgeving en alle mogelijkheden voor ontspanning en avontuur die de regio te bieden heeft. Ben jij een ondernemer die op zoek is naar een unieke kans? Of maak je deel uit van een gezin dat droomt van een bijzondere woonstek in een prachtige omgeving? Dan is de Oudelandsestraat 43 in Tholen precies wat je zoekt. Kom snel langs en laat je verrassen door de vele mogelijkheden die deze karaktervolle woning te bieden heeft. Jouw nieuwe thuis wacht op je! Pluspunten: + In-stap-klare sfeervolle woning! + Royale woonkamer! + Park en gezelligheid om de hoek! + Extra tweede huis van 40m2 op het perceel! Indeling Hal / Entree: Prachtige binnenkomer. Het motief op de tegelvloer geeft direct de sfeer weer van de woning net als de overige details. De hal heeft toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet, de badkamer, trapopgang naar de verdiepingsvloer en de tuin. De ruimte is afgewerkt met een Portugese tegelvloer, behangen wanden met lambrisering en een gestuukt met sierlijst plafond. Woonkamer: De ruime woonkamer is opvallend licht te noemen. Via de raampartijen is er zicht op de straat en de tuin die ook via de openslaande tuindeuren te bereiken is. De woonkamer laat zich natuurlijk indelen met een zit-en eethoek. Door de twee nissen zijn er hoekjes gecreëerd om je even terug te trekken met een goed boek. De ruimte is afgewerkt met een antieke eiken houtenvloer, gestuukte wanden en een balken plafond. Keuken: De gesloten keuken ademt precies de sfeer uit die past bij deze woning. Een leuke keukentafel plaats je bij het raam zodat je met een kommetje koffie de ochtend kunt starten of tijdens het koken kunt worden vergezeld. Het keukenblok met een granietwerkblad heeft voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van: + 5-pits gasfornuis met dubbele oven + Afzuigkap + Koelkast + Vaatwasser De ruimte is afgewerkt met een Portugese tegelvloer, behangen wanden met metrotegels en een gestuukt plafond. Bijkeuken: Via de badkamer is er toegang tot de bijkeuken. Een super handige ruimte voor de wasmachine, droger, extra vriezer en uiteraard extra boodschappenvoorraad. De bijkeuken geeft ook toegang tot de tuin en tot slot hangt hier de HR-combiketel. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gipsplaten plafond. Badkamer: Prima badkamer in victoriaanse stijl die van alle gemakken is voorzien. Het opstapje richting de douche maakt het ook wat speels en via het vensterraam kan er worden geventileerd. De badkamer is voorzien van: + Douchecabine + Ligbad + Wastafel De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gipsplaten plafond. Toilet: Via de hal is de toiletruimte te bereiken. Ook hier is de afwerking goed en heeft het een frisse uitstraling. Het toilet is voorzien van een duoblok-wc en een fonteintje. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: Via een zéér fijn oplopende trap arriveer je op de verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een toilet, bergkast en bergvliering. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, behangen wanden met houten lambrisering en een gipsplaten plafond. Toilet: Super handig een toilet op de tweede verdieping. De ruimte is zéér royaal en in een sfeervolle kleurstelling afgewerkt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond. Slaapkamer 1: Gezellige slaapkamer waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed. Omdat de nok van het dak in het zicht is behouden voelt de kamer extra prettig aan. Het dakkapel zorgt voor extra bewegingsruimte en uitzicht op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is vrijwel een kopie van slaapkamer 1 qua formaat en indeling. Het gaat lastig kiezen worden welk uitzicht je het liefste wilt, want deze kamer heeft zicht op de molen. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond. Slaapkamer 3: De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is een uitstekende kinderenkamer of voor de thuiswerkers onder ons… de ideale studeer-/werkkamer. Het royale dakkapel zorgt voor veel lichtinval en bewegingsruimte. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond. Overige verdiepingen Chalet/Tuinhuis: Dit is nog eens een echt tuinhuis! Een privé “huisje” voor gasten, tieners of misschien gebruik je deze extra meters als mantelzorg woning. De mogelijkheden zijn eindeloos! Momenteel wordt het chalet gebruikt als vakantieverblijf. Dit bedrijfsonderdeel kun je direct voortzetten. Een mooie aanvullende inkomstbron. Het huisje met ruim 40 m2 woonoppervlakte is helemaal zelfvoorzienend. Een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren. De openkeuken is voorzien van een 2 pits inductiekookplaat en koelkast. De badkamer is luxe te noemen met een royale douchecabine, badkamermeubel en wandcloset. Op de verdiepingsvloer is de slaapkamer gelegen. Door de omgeving voel je je hier helemaal vrij. Alles is strak afgewerkt met mooie vloeren en wandafwerking. Kenmerken: • Ruim 40 m2 woonoppervlakte • Volledig geïsoleerd • Elektrisch vloerverwarming (BG) • 80 liter boiler warm water • 6 groepen met 2 aardlekschakelaars Tuin Tuin: Als tuinliefhebber kun je hier zeker je hart op. De tuin is voorzien van plantenborders en sierbestrating. Door de indeling en beplanting lijkt de tuin in tweeën gedeeld. Een gedeelte vol in de privacy en een deel met een uitzicht op het voetpad wat leidt tot het achtergelegen park. In de tuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Wel zo lekker. De veranda zorgt dat je met regenachtige dagen al lekker buiten kunt zitten. Zie jij je hier al in het vroege voorjaar zitten met een goed glas wijn te luisteren naar het gezang van de vogels? Tuinberging: De houten tuinberging is een mooie plaats voor het tuingereedschap, tuinkussen en andere benodigdheden.