Verzorgde tussenwoning met garage en onderhoudsvrije siertuin Souterrain: Provisiekelder ca. 4.50 x 3.80 met een (huur) cv-combiketel Begane grond: Entree/hal met een leistenen vloer, meterkast, gastentoilet met fonteintje en trap naar de verdieping. Doorzonwoonkamer ca. 6.50 x 3.90 met leistenen vloer. Gesloten keuken ca. 3.27 x 2.50 met tegelvloer, ,moderne aanbouwkeuken v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad en glazen achterwand. Tuinkamer ca. 3.00 x 3.00 met tegelvloer kastenwand en aansluitpunten witgoed. Toegang naar de siertuin. De voormalige garage is thans opgesplitst tot bergruimte. Totaal ca. 5.00 x 3.00 met electrische sectionaal garagepoort. Omsloten en onderhoudsvrije siertuin met electrisch zonnescherm. Vanuit het achterpad is de garage bereikbaar. Verdieping: Overloop met laminaatvloer, drie slaapkamers resp. ca. 3.90 x 3.40, 3.40 x 3.00 en 3.27 x 2.50 alle voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator (8 jaar oud). Bijzonderheden: - Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Rolluiken - Dakbedekking vernieuwd in 2022 - Energielabel C De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend