Op een fijne, rustige locatie gelegen, royale twee-onder-één-kap woning met een diepe, zonnige tuin op het zuidoosten, mooie overkapping, 4 slaapkamers, eigen oprit met carport en een grote garage. De woning is degelijk gebouwd, heeft een praktische indeling en leuk vrij zicht op het speelveldje aan de voorzijde. De ruime opzet en vriendelijke uitstraling van de straat met enkel bestemmingsverkeer maken het extra aantrekkelijk. De woning is gesitueerd in de kindvriendelijke wijk Vijfhoeven, nabij het centrum van Vlijmen, twee basisscholen en kinderopvang op loopafstand en op nog geen 15 autominuten afstand van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch. Ook het vestingstadje Heusden met haar gezellige terrasjes en jachthaven bevindt zich op circa 10 autominuten. Vlijmen heeft een actief verenigingsleven voor o.a. hockey, voetbal en tennis. Verder vind je er een bibliotheek, een zwembad, sporthal en goede winkelvoorzieningen. Tenslotte is ook natuur als Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen en recreatiegebied Engelermeer snel bereikbaar. Inhoud ca. 456 m3, woonopp ca. 108 m2, perceelopp. ca. 322 m2, bouwjaar 1935. Entree via de carport in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De grote raampartijen aan weerszijden waarborgen een zee van licht en versterken het gevoel van ruimtelijkheid. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het plantsoentje met speeltoestellen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een keurig keukenmeubel in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Een openslaande deur leidt naar zonnige, keurig onderhouden tuin met allereerst de riante overkapping. Een uitnodigende buitenruimte waar je een groot deel van het jaar heerlijk kunt vertoeven. Een zonneluifel boven de overkapping biedt op warme dagen de mogelijkheid tot verkoeling en de achterom fungeert als doorgang naar de oprit. De sierbestrating onder de overkapping loopt via een speels paadje door naar de achterzijde, waar een 2e, beschut terras is gecreëerd. Verder is de tuin aangelegd met gazon en borders met volwassen beplanting. Ook is er een eigen grondwaterpomp. De garage is bereikbaar vanuit de overkapping en heeft aan de achterzijde een groot raam en een doorgang naar de bergvliering. Uiteraard zou de garage met enige aanpassing ook een andere functie kunnen krijgen (werkkamer/hobbyruimte). 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een vaste garderobekast. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche, bad, wastafelmeubel en een 2e toilet. Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. 2e Verdieping: Grote, open 4e slaapkamer met de standplaats van de CV-ketel (2020), een dakraam en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De mogelijkheid bestaat om hier naar wens nog een 5e slaapkamer te realiseren. Deze tweekapper is altijd met zorg bewoond en heeft de potentie om er naar eigen smaak en stijl een fantastisch familiehuis van de maken. De omvang van de woning en het perceel bieden hiertoe voldoende mogelijkheden. De ruimte, de heerlijke tuin, fijne buurt en privacy zijn grote pluspunten. Dat in combinatie met de ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, maar ook zo bij de uitvalswegen maakt de woning zeer aantrekkelijk.