Fraaie instapklare en luxe Vestewoning met veel ruimte in het hart van Brandevoort! Welkom in het prachtige Brandevoort: een jonge, charmante wijk in Helmond, waar deze royale en heerlijk lichte gezinswoning op je wacht! Gelegen in een rustige, doorlopende straat, biedt deze brede woning alles wat je nodig hebt: een perfecte balans tussen comfort, luxe en de ideale locatie direct bij álle voorzieningen. Stap binnen en laat je verrassen door de hoge plafonds die direct een ruimtelijk en licht gevoel creëren. De lichte hal is uitgevoerd met een modern, geheel betegeld toilet (met wandcloset en fonteintje), een radiator en een trapopgang naar de verdieping. De gezellige living met dubbele deuren en een extra deur naar de achtertuin staat in open verbinding met de royale carrévormige keuken op de begane grond. Deze twee ruimtes zijn fijn met elkaar verbonden, maar bieden toch ook hun eigen plek. Ideaal voor wie van een praktische indeling houdt, maar niet wil inleveren op sfeer, privacy en gezelligheid. De uitgebreide keukeninstallatie bevat veel kastruimte (waaronder een carrouselkast), laden, een natuurstenen werkblad, spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven (in 2023 vernieuwd) en combi magnetron (eveneens in 2023 vernieuwd). Ook zijn er 2 ramen boven het aanrecht met een fijne blik op de rustige straat aan de voorzijde. Naast de keuken vind je een diepe, handige inpandige bergruimte met daarin veel provisieruimte en aansluitingen voor koel-/vriesapparatuur. Op de 1e verdieping bevindt zich een opvallend ruime en lichte overloop die is uitgevoerd met een deur naar een sfeervol Frans balkon aan de voorzijde en toegang biedt tot 3 royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van een handige 5-deurs schuifkastenwand. Verder vind je hier een separate, geheel betegelde toiletruimte (met modern wandcloset en fonteintje) en een ruime inbouwkast met aansluitingen voor de wasapparatuur. De moderne, geheel betegelde badkamer is zeer compleet uitgerust met 2 wastafels in een meubel, een ligbad (met handdouche) en een inloopdouchecabine (met regendouche, extra handdouche en planchet). Bovendien is er vloerverwarming voor extra comfort, een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval, handige kastruimte én een radiator. De 2e verdieping biedt nóg meer ruimte met 2 royale slaapkamers, beiden voorzien van dakkapellen, radiatoren en veel lichtinval. Daarnaast is er een afsluitbare bergruimte én een aparte technische ruimte met daarin de cv ketel (van het merk Intergas, type HRE, bouwjaar 2019), de Warmte Terug Win-unit en handige extra bergruimte. Kortom, deze woning combineert moderne luxe met een praktische indeling en is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een ideale ligging. Naast de stijlvolle binnenkant van deze woning biedt de achtertuin een oase van luxe en gemak. Stel je voor: een overzichtelijke tuin met een moderne terrasoverkapping waar je het hele jaar door kunt genieten, ongeacht het weer. Met handige voorzieningen zoals een buitenkraan, afvoerputje en een buiten elektrapunt, is deze tuin helemaal klaar voor gezellige avonden, barbecues of gewoon heerlijk ontspannen in de buitenlucht. De tuin is praktisch én onderhoudsarm dankzij de 2 vlakken kunstgras; perfect voor de kinderen om op te spelen of als groene blikvanger. De fraai aangelegde borders met beplanting geven de tuin een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een diepe houten berging; ideaal voor het opbergen van spullen, fietsen en tuingereedschap. Via een houten poort kom je direct uit op het grote gezamenlijke, afsluitbare en goed onderhouden binnenterrein. Dit gezamenlijke terrein voelt als een verlengde van jouw achtertuin! Hier vind je een ondergrondse afsluitbare garage (voor circa 50 auto's van de aanwonenden) met je eigen vaste parkeerplaats, evenals plekken om in de zon te zitten op de aanwezige tuinbanken. Voor gezinnen is het echt een droom: een speelveld, basketbalmogelijkheid en enkele speeltoestellen voor de kinderen. Ook kun je zelfs een potje tafeltennis spelen met de buren. Plantenbakken en ondergrondse afvalcontainers houden het terrein netjes en groen. De verkopers noemen dit met recht hun "verlengde achtertuin" – een plek waar buitenleven en comfort hand in hand gaan. Kom langs en ervaar het zelf! Mis deze kans niet; maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in Brandevoort! Deze parel in Helmond wacht op jou! Brandevoort is een moderne, gezellige wijk in Helmond met alles binnen handbereik. Je vindt er scholen, vele winkels, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden. Met het treinstation om de hoek ben je snel in Eindhoven en de wijk zelf biedt volop groen, speeltuinen en fijne wandelpaden. Brandevoort combineert het beste van stad en dorp: rust, ruimte en een levendige sfeer! Algemeen: - De begane grond van het woonhuis is grotendeels uitgevoerd met een fraaie parketvloer (in moderne greywash); - Beide verdiepingen zijn grotendeels voorzien van een laminaatvloer; - De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn geschilderd in 2023; - Het woonhuis is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing; - Privacy biedende achtertuin met luxe terrasoverkapping, berging en achterom; - Bouwjaar woonhuis circa 2006; - Woonoppervlakte circa 169 m2 en inhoud circa 598 m3; - Perceeloppervlakte 140 m2; - Energielabel A; - Bij het woonhuis behoort een eigen parkeerplaats onder het afgesloten "binnenterrein" in de ondergrondse parkeergarage; - De maandelijkse servicekosten voor de VvE m.b.t. het onderhoud van het gezamenlijke binnenterrein en de ondergrondse parkeergarage bedragen circa € 52,-- per maand.