Instapklare tussenwoning met aanbouw aan de achterzijde, dichtbij het centrum van Sittard Algemeen • Bouwjaar: 1948 • Veel leefruimte op de begane grond dankzij de aanbouw aan de achterzijde • Gezellig, goed onderhouden huis met liefde bewoond en leuke details • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • Perceeloppervlakte: ca. 114 m² • Inhoud: ca. 215 m³ • Isolatie: dakisolatie • Hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR++ glas • Rolluiken aan de achterzijde van de woning • 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin • Energielabel: C • CV-installatie (Intergas) uit 2022, in eigendom • Beneden en bovenverdieping beschikken over airco's Ligging • Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Sittard • Diverse winkels op loopafstand • Snel te bereiken uitvalswegen met de auto • NS-Station op slechts 7 minuten fietsen Indeling Kelder • Ruime voorraadkelder met aansluitingen voor witgoed Begane grond • Entree met hal met tegelvloer, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet en trap naar de eerste verdieping • Gezellige doorzonkamer met toegang tot de keuken • Ruime halfopen keuken met spoelbak, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron, die toegang biedt tot de achtertuin • Leefruimte benedenverdieping woonkamer en keuken is voorzien van tegellaminaat 1e Verdieping • Trap naar de eerste verdieping • Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer • Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met rolluiken • Tweede slaapkamer aan de voorzijde; derde slaapkamer ideaal als kinder- of werkkamer • Volledig betegelde badkamer met douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en tweede toilet 2e Verdieping • Te bereiken via een vlizotrap Tuin • Zonnige, betegelde achtertuin op het zuidwesten met een overkapping • Toegang tot een vrijstaande stenen berging vanuit de tuin Berging • Ruime berging voorzien van elektra en water • CV-ketel (Intergas, 2022) heeft hier zijn standplaats Kortom: Wonen in een sfeervolle woning met 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin, gelegen nabij het centrum van Sittard! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.